ул. Заречная (Москва) (Филёвский Парк)

Продается готовый арендный бизнес в МФК Эйлер с арендатором крупным сетевым кальянным рестораном Дымзавод .Бизнес-центр расположен в локации Большого Сити в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК), в 10 минутах пешком от двух станций метро Шелепиха и Фили. Бизнес-центр рассчитан на ≈1 600 постоянных сотрудников, в окружающих проект ЖК постоянно проживает порядка 30 000 человек. Готовность 3 кв.2025г.
Ресторан расположен на втором этаже с несколькими отдельными входами как изнутри здания, так и с большого благоустроенного стилобата здания. У ресторана предусмотрена собственная всесезонная терраса (зимой можно сделать теплой, летом открытой).
Высота потолков 3, 65 м.Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки. Электрическая мощность 130 кВт. Панорамное остекление.
Арендатор ресторан Дымзавод. ПДА на 10 лет на согласовании. Арендные каникулы 6 месяцев. МАП 2896200 руб. Безусловная ежегодная индексация 9%
Собственник физическое лицо, УСН.