Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561343

Корсаково

м.

Общие параметры

Номер лота	561343
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	977
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	118 000 000
Цена за м² руб.	120 778

Арендный бизнес

Доходность, %	11.27
Арендатор	Супермаркет "Магнит" МАП 660 т.руб.. (УСН) + разница между 5% ТО без НДС, ДДА 7 лет и др. арендаторы

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Здания 977 м2 с сетевыми арендаторами по адресу деревня Корсаково, 12А, муниципальный округ Истра, Московская область (50 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 977 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 150 кВт. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз). Водоснабжение собственная скважина. Канализация собственный септик 2 штуки. Здание расположено на первой линии в центре жилого массива, в окружении частного сектора. На территории установлены три павильона. Земельный участок 2 100 м2 в собственности.
1. Сеупермаркет МАГНИТ ( площадь аренды 650 кв.м., ГАП
7 920 000 руб. (УСН) + разница между 5% торгового оборота без НДС),
ежемесячный ТО (по запросу от 15 млн до 25 млн в мес. третье место
оборота в районе по магазинам).
2. Сетевой магазин «КРАСНОЕ И БЕЛОЕ» (ООО «Альфа-М») долгосрочный
договор на 10 лет , ГАП : 1 116 000 руб. (УСН), 100 кв.м.
3. Wildberries 45 кв.м. ГАП 540 000 руб. (УСН).
4. КАФЕ (бакинская кухня) 55 кв.м. ГАП 600 000 руб. (УСН)
и др.

118 000 000 руб.

1 424 503 $

1 205 431 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.76
Общая площадь м²	664
Арендатор	Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Центр Московского долголетия"
МАП	1 834 611
ГАП	22 015 332
Цена за м²	241 036, 46 2 909, 81 2 462, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.37
Общая площадь м²	525
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 926527 руб, 2 год 1235019 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 235 019
ГАП	14 820 228
Цена за м²	301 117, 19 3 635, 10 3 076, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.44
Общая площадь м²	498
Арендатор	Магнит, Шаурма (МАП 635.000)
МАП	630 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	281 124, 50 3 393, 75 2 871, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.79
Общая площадь м²	497
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 786.000, 3-6 мес. 400.000, 7-12 мес. 786.000, с 13 мес. 1.000.000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1.228.000 )
МАП	1 228 000
ГАП	14 736 000
Цена за м²	251 407, 88 3 035, 01 2 568, 26

Карта

Панорама

Корсаково

Похожие предложения

ул. Краснопрудная

королев, ул. Чапаева

Мытищи, Новомытищинский