Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561343

МО, Корсаково, 12А

м.

Общие параметры

Номер лота	561343
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	977
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	118 000 000
Цена за м² руб.	120 778

Арендный бизнес

Доходность, %	11.27
Арендатор	Супермаркет "Магнит" МАП 660 т.руб.. (УСН) + разница между 5% ТО без НДС, ДДА 7 лет и др. арендаторы

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Здания 977 м2 с сетевыми арендаторами по адресу деревня Корсаково, 12А, муниципальный округ Истра, Московская область (50 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 977 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 150 кВт. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз). Водоснабжение собственная скважина. Канализация собственный септик 2 штуки. Здание расположено на первой линии в центре жилого массива, в окружении частного сектора. На территории установлены три павильона. Земельный участок 2 100 м2 в собственности. 1. Супермаркет МАГНИТ ( площадь аренды 650 кв.м., ГАП7 920 000 руб. (УСН) + разница между 5% торгового оборота без НДС),ежемесячный ТО (по запросу от 15 млн до 25 млн в мес. третье местооборота в районе по магазинам). 2. Сетевой магазин «КРАСНОЕ И БЕЛОЕ» (ООО «Альфа-М») долгосрочный договор на 10 лет , ГАП : 1 116 000 руб. (УСН), 100 кв.м.3. Wildberries 45 кв.м. ГАП 540 000 руб. (УСН).4. КАФЕ (бакинская кухня) 55 кв.м. ГАП 600 000 руб. (УСН)и др.

118 000 000 руб.

1 450 567 $

1 246 493 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.47
Общая площадь м²	847
Арендатор	Супермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 600.000)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	100 354, 19 1 233, 65 1 060, 09

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	593
Арендатор	ресторан Манана МАП:1 500 000 руб. или 8% от оборота. Безусловная индексация 5 %
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	269 996, 63 3 334, 47 2 869, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.56
Общая площадь м²	526
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 926527 руб, 2 год 1235019 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 235 959, 72
ГАП	14 820 228
Цена за м²	267 147 3 361, 54 2 896, 01

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.78
Общая площадь м²	642
Арендатор	Супермаркет "Магнит" и Магнит Аптека". МАП 6% от РТО, но не менее 1 412 380 р. 1й и 2й мес.- 1 412 380 р. без НДС. С 3го по 6й мес.-706 190 р. без НДС. С 7го мес.-1 412 380 руб. без НДС. Индексация 4% условная. ДДА по 31.05.2035г.
МАП	1 412 380
ГАП	16 948 560
Цена за м²	206 670, 82 2 555, 08 2 213, 11

Карта

Панорама

МО, Корсаково, 12А

Похожие предложения

МО, Серпухов, Московское шоссе, 38

Москва г, Генерала Белова ул, 23А

москва, корп. 17

МО, Балашиха, Чистопольская, 24