Лот №561324
Москва, Варшавское шоссе

Карта

Панорама

Лот №561324

Москва, Варшавское шоссе

м.
Общие параметры
Номер лота 561324
Тип объекта Помещение свободного назначения
Общая площадь м2 138
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 10
Количество отдельных входов 2
Коммерческие условия
Цена общая руб. 54 000 000
Цена за м2 руб. 392 157
Арендный бизнес
Доходность, % 8.67
Арендатор магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5%
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором магазином Улыбка радуги на 1 этаже 10 этажного жилого дома в ЖК Никольские луга. 7 км от МКАД. 1, 5 км от станции МЦД-2 Щербинка.Помещение на въезде в ЖК между двух аптек, рядом с Пятерочкой и Магнитом.Крупный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В помещении арендатором выполняется ремонт, открытие - конец сентября 2025г. 2 отдельных входа, витринное остекление.Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 27 кВт.
Арендатор- магазин Улыбка радуги. ДДА с 2025 года на 5 лет. МАП 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб. с 13 месяца аренды - 390 000 руб.Обеспечительный платеж – 390 000 руб. Ежегодная безусловная индексация - 5%
​​​​​​​Собственник физическое лицо, УСН
54 000 000 руб.
675 347 $
582 640 €

Похожие предложения

  • 180 м²
  • Встроенное
ул. Матвеевская

ул. Матвеевская

Лот №560318
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 12.00
Общая площадь м2 180
Арендатор сервис Самокат ДДА с 2025г. на 5 лет, МАП 520000 руб. Ежегодная безусловная индексация 5%
МАП 520 000
ГАП 6 240 000
Цена за м2 288 888, 89 3 567, 26 3 054, 33
  • 200 м²
  • Встроенное
Королев, Тарасовская

Королев, Тарасовская

Лот №556943
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.11
Общая площадь м2 200
Арендатор Гемотест, Цветы (общий МАП 250.491)
МАП 250 491
ГАП 3 005 892
Цена за м2 165 413, 53 2 037, 37 1 758, 80
  • 141 м²
  • Встроенное
ул. Онежская

ул. Онежская

Лот №560807
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.80
Общая площадь м2 141
Арендатор 1. Медицинская лаборатория СМD, 2. Аптека Мозайка .Общий МАП 550 т. руб.
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 532 670, 45 6 735, 51 5 784, 65
  • 77 м²
  • Встроенное
ул. Красного Маяка

ул. Красного Маяка

Лот №561144
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 10.26
Общая площадь м2 77
Арендатор ПВЗ, ДДА с 2025г. на 5 лет, МАП 325000 руб.Ежегодная безусловная индексация 6%.
МАП 325 000
ГАП 3 900 000
Цена за м2 492 227, 98 6 062, 68 5 233, 73