Лот №561226
МО, Химки, ул. Молодёжная, 70

Карта

Панорама

Лот №561226

МО, Химки, ул. Молодёжная, 70

м.
Общие параметры
Номер лота 561226
Тип объекта Помещение свободного назначения
Общая площадь м2 190
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 16
Количество отдельных входов 1
Коммерческие условия
Цена общая руб. 57 000 000
Цена за м2 руб. 299 370
Арендный бизнес
Доходность, % 11.40
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит на 1 этаже 16 этажного жилого дома. 1 линия домов. 6 км от МКАД..Крупный жилой массив, в радиусе 300 метров 2 612 квартир, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Отлично просматривается с дороги.Отсутствие рядом конкурентов. Магазин открыт 23.08.2025.
В помещении выполнен ремонт. Отдельный вход.Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 35 кВт. Место для размещения вывески.Парковка перед фасадом.
Арендатор супермаркет Магнит. ДДА от 2025г. на 10 лет. МАП 4, 5% от РТО, но не менее 540000 руб.( 1-4 мес.-50%, с 5 мес.-100%),. Индексация 2% по соглашению сторон.
Собственник физическое лицо, УСН
67 000 000 руб.
837 930 $
722 905 €
57 000 000 руб.
725 856 $
620 832 €

Похожие предложения

  • 205 м²
Москва, ул. Сущёвский Вал, 53

Москва, ул. Сущёвский Вал, 53

Лот №561109
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.11
Общая площадь м2 205
Арендатор Магазин одежды и трикотажа "Ивановский текстиль"
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 290 180, 75 3 695, 25 3 160, 59
  • 209 м²
МО, Одинцово

МО, Одинцово

Лот №560475
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.61
Общая площадь м2 209
Арендатор Супермаркет "ВкусВилл"
МАП 463 000
ГАП 5 556 000
Цена за м2 349 449, 50 4 450 3 806, 13
  • 128 м²
Москва, Лобненская ул

Москва, Лобненская ул

Лот №561846
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.11
Общая площадь м2 128
Арендатор супермаркет "Магнит"
МАП 480 000
ГАП 5 760 000
Цена за м2 554 687, 50 7 063, 56 6 041, 54
  • 146 м²
МО, Мытищи, Ярославский Квартал, корп. 1/2

МО, Мытищи, Ярославский Квартал, корп. 1/2

Лот №560760
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.25
Общая площадь м2 146
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 423 980
ГАП 5 087 760
Цена за м2 376 196, 99 4 790, 61 4 097, 46