Лот №561176
Юрлово, Пятницкие Луга

Карта

Панорама

Лот №561176

Юрлово, Пятницкие Луга

м.
Общие параметры
Номер лота 561176
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 148
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 12
Количество отдельных входов 1
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 35 000 000
Цена за м2 руб. 236 486
Арендный бизнес
Доходность, % 9.28
Арендатор сеть фитнес-клубов "XFIT". ДДА 5 лет с 2025г. МАП 270 803 руб. Идексация 5% с 30 месяца в одностороннем порядке
Описание
Готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения с арендатором - сетью фитнес-клубов XFIT. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, условия: каникулы 5 месяцев;МАП с 6 по17 месяц - 270 803 р.,с 18 по 29 месяц - 304 138 р.С 30 месяца индексация 5% в одностороннем порядке. Помещение в центре жилого массива, рядом детский сад. Открытая планировка;мощность электричества 27 кВт с возможностью увеличения;высота потолка 4 метра. Витринные окна с двух сторон.Квартиры с полной отделкой, заселение пройдет быстро. Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка корпус на 1012 квартир.20000 жителей после сдачи всех корпусов. Cдaчa домa дo 31.12.2025 гoдa. ЖК «Пятницкие лугa» cтроитcя в гoродском округе Солнечногорск в деревне Юрлово. Представляет собой монолитные дома комфорт-класса высотой 11-12 этажей. Кол-во квартир - 3 865.Ближайшая станция метро «Пятницкое шоссе» находится в 12 минутах езды на машине или полчаса на автобусе — рядом с жилым комплексом есть остановки общественного транспорта.
35 000 000 руб.
431 089 $
372 146 €

Похожие предложения

  • 130 м²
  • Встроенное
городской округ Щербинка, Подольские кварталы

городской округ Щербинка, Подольские кварталы

Лот №559373
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 130
Арендатор Винлаб (112 кв.м МАП 280.000), НеДым (15 кв.м МАП 50.000)
МАП 330 000
ГАП 3 960 000
Цена за м2 304 615, 38 3 809, 65 3 286, 69
  • 80 м²
  • Встроенное
Одинцово, мкрн.Клубничное поле

Одинцово, мкрн.Клубничное поле

Лот №559153
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.75
Общая площадь м2 80
Арендатор пекарня Буханка, ДДА с 12.2022г. на 5 лет, МАП 168000 руб.Индексация — 5% по соглашению, с 13-го месяца аренды.
МАП 168 000
ГАП 2 016 000
Цена за м2 323 785, 80 4 094, 21 3 516, 22
  • 129 м²
  • Встроенное
Калиновка, ЖК Новое Видное

Калиновка, ЖК Новое Видное

Лот №559384
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 129
Арендатор Винлаб (МАП 290.000)
МАП 290 000
ГАП 3 480 000
Цена за м2 269 851, 12 3 374, 87 2 911, 59
  • 200 м²
  • Встроенное
Королев, Тарасовская

Королев, Тарасовская

Лот №556943
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.11
Общая площадь м2 200
Арендатор Гемотест, Цветы (общий МАП 250.491)
МАП 250 491
ГАП 3 005 892
Цена за м2 165 413, 53 2 037, 37 1 758, 80