Лот №561164
ул. Люблинская

Карта

Панорама

Лот №561164

ул. Люблинская

м. Братиславская
Общие параметры
Номер лота 561164
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 111
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 32
Количество отдельных входов 1
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 41 000 000
Цена за м2 руб. 371 041
Арендный бизнес
Доходность, % 10.54
Арендатор алкомаркет "Винлаб". МАП 360 000 руб. ДДА на 7 лет от 2025г. Индексация с 4 года 5%
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетом "Винлаб", МАП со второго года 360 000 рублей, договор на 7 лет, индексация с 4 года 5% в одностороннем порядке.
Дом построен, передача ключей до 31 марта 2026 года.
Открытая планировка
Мощность электричества 22 кВт с возможностью увеличения
Высота потолка 3, 3 метра.
Витринный окна.
Преимущества:помещение на новом въезде в квартал с Люблинской улицы, высокая стадия готовности корпуса, дома рядом заселены, плотность населения высокая;все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение минимальное.Масштабный ЖК со значительной ёмкостью рынка 25 корпусов в реализации, завершение в 2028 году.
Расположение: между железнодорожными путями МЦД2, направление Нахабино-Подольск, и Люблинской улицей, в 5 минутах пешком от станции Перерва и в 15 минутах пешком от метро Братиславская.
41 000 000 руб.
520 047 $
446 984 €

Похожие предложения

  • 83 м²
  • Встроенное
пр-кт Магеллана

пр-кт Магеллана

Лот №559337
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.19
Общая площадь м2 83
Арендатор OZON (33, 2 кв.м МАП 84.000), 50 кв.м вакантны (потенциальный МАП 173.000)
МАП 254 000
ГАП 3 048 000
Цена за м2 359 375 4 494, 50 3 877, 52
  • 81 м²
  • Встроенное
пр-д. Шмитовский

пр-д. Шмитовский

Лот №560645
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.88
Общая площадь м2 81
Арендатор Бристоль (МАП 249.500)
МАП 249 500
ГАП 2 994 000
Цена за м2 469 135, 80 5 778, 26 4 988, 20
  • 129 м²
  • Встроенное
Калиновка, ЖК Новое Видное

Калиновка, ЖК Новое Видное

Лот №559384
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 129
Арендатор Винлаб (МАП 290.000)
МАП 290 000
ГАП 3 480 000
Цена за м2 269 851, 12 3 374, 87 2 911, 59
  • 125 м²
  • Встроенное
Десеновское поселение

Десеновское поселение

Лот №557272
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 6.93
Общая площадь м2 125
Арендатор Винлаб (МАП 231.000)
МАП 231 000
ГАП 2 772 000
Цена за м2 320 769, 85 3 950, 86 3 410, 66