Лот №561117
с. Озерецкое, ул. Весенняя

Карта

Панорама

Лот №561117

с. Озерецкое, ул. Весенняя

м.
Общие параметры
Номер лота 561117
Тип объекта Торговое здание
Общая площадь м2 1899
Планировка Открытая
Ремонт Качественный ремонт
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 1
Количество отдельных входов 5
Коммерческие условия
Цена общая руб. 300 000 000
Цена за м2 руб. 157 953
Арендный бизнес
Доходность, % 12.60
Арендатор супермаркет Перекресток. ДДА на 15 лет с 2025 г. МАП 5% от РТО, но не менее 1500000 руб. Алкоголь получают 19 августа. Сейчас РТО 21 млн руб.
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Здание расположено на 1 линии Рогачевского шоссе. В в непосредственной близости поселок Мечта (таунхаусы и малоэтажная застройка) на 7000 человек.
В здании свободная планировка. На фасаде 3 торговых блока с отдельными входами. Объект подключен к центральным коммуникациям. Отопление - пиллетный котел. Напротив фасада организован паркинг для покупателей. На участке строится павильон 400 м2 и уже полностью сдан в аренду.
​​​​​​​Планируется постройка павильона 600 м2. Интересанты по аренде: фитнес , пункт выдачи авто от компании Рольф. Потенциальная арендная ставка 2000-2500 руб/м2/мес.
Арендаторы: супермаркет Перекресток, аптека 36, 6, магазин Разливного пива, ПВЗ и др. МАП 3150000 руб.
​​​​​​​Кадастровая стоимость ЗУ 20777493 руб. Кадастровая стоимость здания 74518493 руб.
Собственники - физ лица. (УСН).
300 000 000 руб.
3 555 353 $
3 020 223 €

Похожие предложения

  • 1036 м²
Челобитьевское шоссе

Челобитьевское шоссе

Лот №551197
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 9.45
Общая площадь м2 1036
Арендатор Пятерочка (МАП 7% рто не менее 1.850.000)
МАП 1 850 000
ГАП 22 200 000
Цена за м2 226 833, 98 2 754, 86 2 348, 93
  • 1840 м²
  • Встроенное
Марка Шагала

Марка Шагала

Лот №559847
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.58
Общая площадь м2 1840
Арендатор "Пятерочка", "ВкусВилл", химчистка и др
МАП 3 500 000
ГАП 42 000 000
Цена за м2 215 725, 70 2 619, 95 2 233, 90
  • 1067 м²
  • Встроенное
пр-д. Дежнёва

пр-д. Дежнёва

Лот №560907
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.14
Общая площадь м2 1067
Арендатор ресторан "Якитория"
МАП 2 600 000
ГАП 31 200 000
Цена за м2 262 417, 99 3 187, 02 2 717, 41
  • 1594 м²
ул. Генерала Тюленева, 4а, корп. 1

ул. Генерала Тюленева, 4а, корп. 1

Лот №559320
Тип объекта Особняк / Здание
Доходность, % 11.91
Общая площадь м2 1594
Арендатор ВкусВилл, пекарня Буханкка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка, кофейня Mellmans coffee и т.д.
МАП 2 977 000
ГАП 35 724 000
Цена за м2 188 205, 77 2 285, 72 1 948, 92