Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560811

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

м.

Общие параметры

Номер лота	560811
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	366
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	126 810 195
Цена за м² руб.	346 618

Арендный бизнес

Доходность, %	11.47
Арендатор	супермаркет Магнит-Косметик. ДДА на 10 лет . МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 909137 руб, 2 год 1212061 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.

Описание

Продается ГАБ с готовым арендатором "Магнит Косметик" в строящемся ЖК комфорт - класса "Цветочные поляны" от застройщика "Самолет".
Помещение (встроенное) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен в 18 км от МКАД на Золотошвейной улице посёлка Филимонковское, который относится к Новой Москве. Рядом 3 станции метро: «Филатов луг», «Прокшино» и «Ольховская», примерно в получасе езды от ЖК на автобусе или в 10–15 минутах на машине, а, с другой стороны, аэропорт «Внуково» в 5 км от ЖК.

126 810 195 руб.

1 620 571 $

1 396 773 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.20
Общая площадь м²	342
Арендатор	Супермаркет "Магнит". МАП 1 073 000 руб. Безусловная индексация 6%. ДДА на 10 лет до июля 2027г.
МАП	1 073 000
ГАП	12 876 000
Цена за м²	409 237, 07 5 229, 85 4 507, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.91
Общая площадь м²	409
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 10 лет с 2025. МАП 1 227 000 руб.
МАП	1 227 000
ГАП	14 724 000
Цена за м²	330 073, 35 4 218, 17 3 635, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	484
Арендатор	Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро. КДА 11 мес. Общий МАП 707 000 руб.
МАП	707 000
ГАП	8 484 000
Цена за м²	200 041, 32 2 556, 43 2 203, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	407
Арендатор	Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500)
МАП	1 424 500
ГАП	17 094 000
Цена за м²	397 936, 62 5 085, 43 4 383, 14

Карта

Панорама

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Похожие предложения

Москва, Верхняя аллея, 3, корп. 2

Московская обл, Мытищи г, 1-й Стрелковый пер, 5

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Новая Москва, городской округ Щербинка, Подольские кварталы, корп. 4