| Номер лота | 560804 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 526 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 25 |
| Количество отдельных входов | 4 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 140 396 434 |
| Цена за м2 руб. | 267 147 |
| Доходность, % | 10.56 |
| Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 926527 руб, 2 год 1235019 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.74 |
| Общая площадь м2 | 469 |
| Арендатор | магазин Дикси 400 кв.м ДДА с 17.11.2023г. на 10 лет МАП 5, 8% РТО, но не менее 772500 руб.без НДС.Безусловная ежегодная индексация 3%. аптека 69, 4 кв.м ДДА с 31.03.2023г. на 7 лет МАП 120000 руб. без НДС индексация с 3 года 5% |
| МАП | 892 500 |
| ГАП | 10 710 000 |
| Цена за м2 | 234 341, 71 2 883, 53 2 482, 73 |
| Тип объекта | Особняк / Здание |
| Доходность, % | 12.15 |
| Общая площадь м2 | 374 |
| Арендатор | Зоозаврик 90м2 за 180000 мес Ярце 200м2 за 300000 мес Пекарна 64м2 за 162500 мес Кофейня 20м2 за 117000 мес. |
| МАП | 759 500 |
| ГАП | 9 114 000 |
| Цена за м2 | 200 534, 76 2 465, 16 2 118, 35 |
| Тип объекта | Клиника |
| Доходность, % | 7.42 |
| Общая площадь м2 | 311 |
| Арендатор | Медицинский центр, ДДА с 2024г. на 5 лет, МАП- 600000 руб. |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 312 097, 81 3 840, 31 3 306, 51 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.94 |
| Общая площадь м2 | 754 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 5.5% рто не менее 1.000.000), Салон красоты (МАП 150.000), Кафе + Табак (МАП 300.000) |
| МАП | 1 450 000 |
| ГАП | 17 400 000 |
| Цена за м2 | 232 249, 50 2 940, 43 2 523, 81 |
