141 276 046 руб. / 1 807 230 $ / 1 545 394 € /
141 276 046 руб. / 1 807 230 $ / 1 545 394 € /
Назови свою цену Оставить заявку
Общие параметры
Номер лота560798
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2481
ПланировкаОткрытая
РемонтShell & core
Этаж1
Расположение
Линия1-я линия
Информация по зданию
Этажность17
Количество отдельных входов5
Коммерческие условия
Цена общая руб.141 276 046
Цена за м2 руб.293 976
Арендный бизнес
Доходность, %10.00
Арендаторсупермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
Описание
Продается ГАБ с готовым арендатором "Магнит" в строящемся ЖК комфорт - класса "Горки Парк" от застройщика "Самолет".
Помещение (встроено) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, оздоровительного комплекса, поликлиник, паркинга и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах от МКАД на авто, а так же имеет прямой выезд на трассу А-105.
Срок сдачи в эксплуатацию 3 квартал 2026 года.





Назови свою цену Оставить заявку

Записаться на просмотр

* - обязательные поля


Похожие объекты:
королев, ул. Чапаева
140 000 000 руб.
1 785 302 $
1 509 532 €
Поселение Сосенское, Эдварда Грига
119 000 000 руб.
1 510 476 $
1 277 815 €
пр-т. Мира
180 000 000 руб.
2 295 388 $
1 940 826 €
Химки
75 000 000 руб.
956 412 $
808 678 €

Возврат к списку