Лот №560686
МО, Монино, Маслова, 3А, корп. 1

Карта

Панорама

Лот №560686

МО, Монино, Маслова, 3А, корп. 1

м.
Общие параметры
Номер лота 560686
Тип объекта Торговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м2 546
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия Внутри жилого массива
Информация по зданию
Этажность 1
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 58 000 000
Цена за м2 руб. 106 227
Арендный бизнес
Доходность, % 12.68
Арендатор Супермаркет "Пятерочка", аптека "Столички"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в густонаселенном пгт Монино.
Отдельно стоящее здание с арендаторами Пятерочка и Аптека Столички.
В пешей доступности остановки общественного транспорта.
Крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик.
  • Отдельные входы с улицы
  • Коммунальные услуги компенсируются арендатором
  • Алкогольная лицензия в наличии
  • Выделенная мощность 100 кВт
  • Асфальтированная парковка с фасада здания
Арендаторы
  • Пятерочка, 450 кв.м, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 5% РТО не менее 450000 рублей, индексация по соглашению сторон
  • Аптека Столички, 96 кв.м, ДДА с 2025 года на 7 лет, МАП 163000 рублей, индексация 5% с 3-го года аренды.
Окупаемость 8, 8 лет
Собственность - физлицо (УСН)
65 000 000 руб.
817 068 $
708 790 €
58 000 000 руб.
738 590 $
631 724 €

Похожие предложения

  • 707 м²
МО, Руза г, Совхозная ул

МО, Руза г, Совхозная ул

Лот №557999
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 10.69
Общая площадь м2 707
Арендатор магазин Верный, кафе/пекарня
МАП 490 000
ГАП 5 880 000
Цена за м2 77 815, 51 990, 93 847, 55
  • 413 м²
МО, Солнечногорск, Красная, 120

МО, Солнечногорск, Красная, 120

Лот №561444
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 12.00
Общая площадь м2 413
Арендатор Супермаркет "Пятёрочка"
МАП 600 000
ГАП 7 200 000
Цена за м2 145 278, 45 1 850, 02 1 582, 34
  • 388 м²
МО, Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

МО, Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

Лот №560261
Тип объекта Особняк / Здание
Доходность, % 11.38
Общая площадь м2 388
Арендатор Супермаркет "Пятерочка"
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 149 484, 54 1 903, 58 1 628, 15
  • 354 м²
Москва, ​деревня Рогозинино, корп. 5Б

Москва, ​деревня Рогозинино, корп. 5Б

Лот №557039
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.17
Общая площадь м2 354
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 203 274, 99 2 588, 57 2 214, 03