Лот №560642
МО, Лесной Городок, ул. Молодёжная, 1

Карта

Панорама

Лот №560642

МО, Лесной Городок, ул. Молодёжная, 1

м.
Общие параметры
Номер лота 560642
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 275
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия Внутри жилого массива
Информация по зданию
Этажность 7
Количество отдельных входов 8
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 70 000 000
Цена за м2 руб. 254 545
Арендный бизнес
Доходность, % 11.66
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продажа арендного бизнеса с потенциальным арендатором "Магнит" на 1 этаже строящегося ЖК "Олива". Семейный дом «Олива» расположился в самом сердце Лесного городка в Одинцово. ЖК премиального статуса, высотой 7 этажей находится в 14 км от МКАД.
Развитая социальная инфраструктура: в радиусе нескольких минут находятся школы, детские сады, амбулатории, ТЦ "Город", Дом Культуры, Храм Иоанна Предтечи и другие объекты, что делает это место идеальным для бизнеса, ориентированного на семейную аудиторию и отличную проходимость. Более 25 000 жителей в радиусе 1 км. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2026г.
Отдельный вход.Витринное остекление.Центральные коммуникации.Высота потолка 4.5м.Электрическая мощность 55 кВт
Окупаемость 8, 5 лет.
Собственник юр.лицо (УСН)
136 250 000 руб.
1 678 166 $
1 455 745 €
70 000 000 руб.
891 402 $
762 425 €

Похожие предложения

  • 148 м²
Москва, Инженера Кнорре ул, 7к5, корп. 5

Москва, Инженера Кнорре ул, 7к5, корп. 5

Лот №560178
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.90
Общая площадь м2 148
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 415 000
ГАП 4 980 000
Цена за м2 424 528, 30 5 454, 93 4 655, 15
  • 295 м²
Москва, Магеллана пр-кт

Москва, Магеллана пр-кт

Лот №561807
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.80
Общая площадь м2 295
Арендатор Супермаркет В1 (Магнит)
МАП 650 000
ГАП 7 800 000
Цена за м2 338 983, 05 4 355, 73 3 717, 11
  • 190 м²
МО, Химки, ул. Молодёжная, 70

МО, Химки, ул. Молодёжная, 70

Лот №561226
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 11.40
Общая площадь м2 190
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 540 000
ГАП 6 500 000
Цена за м2 299 369, 75 3 812, 27 3 260, 67
  • 243 м²
Москва, Александры Монаховой, 83

Москва, Александры Монаховой, 83

Лот №561118
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.36
Общая площадь м2 243
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 731 700
ГАП 8 780 400
Цена за м2 432 098, 77 5 556, 93 4 792, 52