Лот №560606
Москва, ул. Брестская 2-я, 19/18, корп. 2

Карта

Панорама

Лот №560606

Москва, ул. Брестская 2-я, 19/18, корп. 2

м. Маяковская
6 мин
Общие параметры
Номер лота 560606
Тип объекта Офис
Общая площадь м2 1300
Планировка Смешанная
Ремонт Качественный ремонт
Этаж 1, 2,3, 4,5, 6,7
Расположение
Линия 2-я линия
Информация по зданию
Этажность 7
Тип паркинга Подземный паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 1 235 000 000
Цена за м2 руб. 950 000
Арендный бизнес
Доходность, % 8.41
Арендатор УПРАВЛЯЮЩАЯ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "ТРАНСФИНГРУП" (МАП 8.660.000)
Описание
Продажа готового арендного бизнеса - офисных помещений площадью 1299 м2 в здании класса А, рядом с м. Белорусская и Маяковская.
НДС не включен в стоимость.

Арендатор - крупная управляющая и инвестиционная компания "ТРАНСФИНГРУП", существующая на рынке с 2001 года. Компания входит в ТОП-10 крупнейших управляющих компаний по версии рейтингового агентства Эксперт РА с рейтингом А++ по надежности и качеству.
Долгосрочный договор на 5 лет. Арендная ставка 8 660 000 руб. в месяц.

Здание класса А 2021 года постройки.
Помещения с панорамными видами на три стороны света.
Выполнена дорогостоящая офисная отделка, высокие потолки.

Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование - Midea (Китай), лифтовое оборудование - PAPPAS Elevators, Thyssen Krupp.
Профессиональная управляющая компания, охрана. Подземный паркинг.

Помещения расположены в Тверском районе, который знаменит деловой активностью и богатой культурной жизнью. Локация отличается превосходной транспортной доступностью: 3 минуты от м. Белорусская, в 200 метрах от Садового кольца и 1-й Тверской-Ямской улицы, а также ключевых центр
1 235 000 000 руб.
15 181 782 $
13 045 922 €

Похожие предложения

  • 1151 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Москва, пр-т. Ленинградский, 77, корп. 2

Москва, пр-т. Ленинградский, 77, корп. 2

Лот №542011
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.56
Общая площадь м2 1151
Арендатор Банк ВТБ. ДА от 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года. МАП 6, 2 млн р, индексация не предусмотрена.
МАП 6 200 000
ГАП 74 400 000
Цена за м2 676 227, 73 8 351, 45 7 187, 64
  • 1852 м²
  • Встроенное
Москва, Шелепихинская набережная, 34, корп. 1

Москва, Шелепихинская набережная, 34, корп. 1

Лот №558800
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.65
Общая площадь м2 1852
Арендатор Пятерочка, аптека "36, 6", WildBerries, OZON, Цветы, Химчистка, Морепродукты, Табак, Зоотовары и другие (Общий МАП 4.400.000).
МАП 4 400 000
ГАП 52 800 000
Цена за м2 372 670, 81 4 585, 65 3 948, 25