Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560604

МО, Мытищи, Новомытищинский, 61, корп. 2

м.

Общие параметры

Номер лота	560604
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	497
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	10
Количество отдельных входов	6
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	125 000 000
Цена за м² руб.	251 408

Арендный бизнес

Доходность, %	11.79
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 786.000, 3-6 мес. 400.000, 7-12 мес. 786.000, с 13 мес. 1.000.000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1.228.000 )

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Пятерочка в г. Мытищи.
Помещение на первом этаже ЖК Атлантис 2024 года постройки.
Густонаселенный жилой массив 10-го мкр-на города.
В ближайших жилых домах отсутствует коммерция.

Витринное остекление
Отдельные входы с фасада и двора здания
Высота потолка 3 метра
Зона погрузки/разгрузки
Выделенная мощность 99 кВт

Арендатор

Пятерочка, ДДА с апреля 2025 года на 15 лет, МАП 1-2 мес. 786 000, 3-6 мес. 400 000, 7-12 мес. 786 000, с 13 мес. 1 000 000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1 228 000. Индексация 5% по соглашению сторон с 4-го года аренды.

Окупаемость 8.5 лет
Собственность - физ.лицо (УСН)

145 000 000 руб.

1 822 691 $

1 581 147 €

125 000 000 руб.

1 597 438 $

1 376 834 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.27
Общая площадь м²	479
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет до 2027 г. МАП 813000 руб. Безусловная индексация 5%.
МАП	813 000
ГАП	9 756 000
Цена за м²	198 495, 61 2 536, 68 2 186, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.21
Общая площадь м²	249
Арендатор	Магнит (МАП 697.480)
МАП	697 480
ГАП	8 369 760
Цена за м²	329 185, 07 4 206, 82 3 625, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.177.443, 2-й год 1.236.315)
МАП	1 236 315
ГАП	14 835 781
Цена за м²	302 300 3 863, 24 3 329, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.67
Общая площадь м²	406
Арендатор	супермаркет Пятерочка ПДА на 10 лет МАП 1-2 мес. 600000 руб, 3-4 мес. 2, 75% РТО, но не менее 300000 руб., 5-12 мес. 5, 5% РТО, но не менее 600000 руб., с 13 мес. 5, но не менее 1200000 руб.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	332 840, 24 4 253, 53 3 666, 13

Карта

Панорама

МО, Мытищи, Новомытищинский, 61, корп. 2

Похожие предложения

Новая Москва, городской округ Щербинка, Барышевская Роща, 2

Новая Москва, Поселение Марушкинское, Горная, 33, корп. 3/3

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 10/2

Москва, Георгиевский пр-кт, 6/4, корп. 6/4