Лот №560545

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Карта

Панорама

Лот №560545

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Name: Москва, пр-т. Олимпийский, 12
SKU: 560545
Price: 96930000 RUB
Availability: InStock

м. Цветной бульвар

10 мин

Общие параметры

Номер лота	560545
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	108
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 930 000
Цена за м² руб.	900 000

Арендный бизнес

Доходность, %	4.56
Арендатор	Слон декоративных панелей

Описание

Продажа готового арендного бизнеса.

Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская.
Первая линия Олимпийского проспекта.

- Площадь 107, 7 м2, отдельный вход, выполнен ремонт
- Арендатор - шоурум декоративных панелей
- Презентабельный фасад отделан натуральным камнем, автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл
- Высота потолков 4 метра
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха
- Подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
- Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д.
- В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский.

Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках.

Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.

НДС включен в стоимость.

Объект продан

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.31
Общая площадь м²	89
Арендатор	Сетевая кофейня "Дринкит"
МАП	450 000
ГАП	5 400 000
Цена за м²	730 337, 08 8 734, 24 7 792, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	160
Арендатор	кофейня
МАП	434 451
ГАП	5 213 412
Цена за м²	371 875 4 447, 32 3 967, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.14
Общая площадь м²	73
Арендатор	алкомаркет Красное и Белое
МАП	360 000
ГАП	4 320 000
Цена за м²	1 153 846, 15 13 799, 07 12 311, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.02
Общая площадь м²	101
Арендатор	Пекарня «French Bakery»
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	655 624, 57 7 840, 74 6 995, 66

Карта

Панорама

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Похожие предложения

Москва, Миклухо-Маклая ул, 43

Новая Москва, Поселение Внуковское, 6, корп. 5

Москва, ул. Большая Полянка, 9

Москва, 4-я Мякининская ул, 27

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate