Лот №560226
Мытищи, Астрахова
Карта
Панорама
Лот №560226
Мытищи, Астрахова
м.
Общие параметры
Номер лота | 560226 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 180 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 17 |
Количество отдельных входов | 2 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 55 000 000 |
Цена за м2 руб. | 305 556 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 9.82 |
Арендатор | Магнит (148 кв.м МАП 300.000), 32 кв.м в переговорах (МАП 150.000) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором Магнит на первом этаже ЖК "Новое Медведково" в г. Мытищи. Первая линия домов, отдельный вход с улицы, витринное остекление по фасаду здания. Вокруг крупный жилой массив микрорайона "Новое Медведково", высокий пешеходный трафик вдоль помещения.
55 000 000 руб.
687 853 $
593 430 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.28 |
Общая площадь м2 | 148 |
Арендатор | сеть фитнес-клубов "XFIT". ДДА 5 лет с 2025г. МАП 270 803 руб. Идексация 5% с 30 месяца в одностороннем порядке |
МАП | 270 803 |
ГАП | 3 249 636 |
Цена за м2 | 236 486, 49 2 912, 76 2 514, 50 |
Тип объекта | Помещение свободного назначения |
Доходность, % | 9.35 |
Общая площадь м2 | 95 |
Арендатор | Аптека Неофарм.ПДА с 2025 года на 10 лет, МАП 335000 руб. 1 – 4 месяц - арендные каникулы, с 5 по 16 месяцы аренды – 120 000 руб. с 17 месяца аренды - 335 000 руб.,ежегодная безусловная индексация 5% |
МАП | 335 000 |
ГАП | 4 020 000 |
Цена за м2 | 452 155, 63 5 654, 85 4 878, 59 |