Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.00 |
Общая площадь м2 | 410 |
Арендатор | "Магнит" МАП: 1-8 мес. - 430 000 ₽ 9-11 мес.- 630 000 ₽ 12-16 мес. - 830 000 ₽ С 17 мес.- 1 000 000 ₽. Индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО. ДДА 10 лет с 2025г. |
МАП | 1 000 000 |
ГАП | 12 000 000 |
Цена за м2 | 292 682, 93 3 700, 92 3 178, 45 |
Лот №560188
Волоколамское шоссе
Карта
Панорама
Лот №560188
Волоколамское шоссе
м. Спартак
4 мин
Общие параметры
Номер лота | 560188 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 348 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1, Антресоль |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 22 |
Количество отдельных входов | 1 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 125 000 000 |
Цена за м2 руб. | 359 299 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 9.60 |
Арендатор | "Kerama Marazzi". ДДА до до 2031г. МАП 1 000 000 руб. Индексация 5% |
Описание
Продажа готового арендно бизнеса с арендатором "Kerama Marazzi". Помещение площадью 250, 5 кв.м. на первом этаже, дополнительно имеется антресоль 97, 4 кв.м. Первая линия, отдельный вход. Район с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой. Удачная локация, шаговая доступность к метро Спартак. Арендатор - магазин керамической плитки Kerama Marazzi - отечественный производитель, надежный и стабильный партнер. Долгосрочный договор аренды.
125 000 000 руб.
1 539 602 $
1 329 093 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.09 |
Общая площадь м2 | 394 |
Арендатор | супермаркет Пятёрочка, ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды – 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды – 350000 руб,.5-12 месяц– 700000 руб.,13-24-й месяц – 900000 руб.,с 25 месяца– 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб. |
МАП | 1 200 000 |
ГАП | 14 400 000 |
Цена за м2 | 402 541, 30 5 090, 05 4 371, 49 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.97 |
Общая площадь м2 | 436 |
Арендатор | Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 751.755, 3-6 мес. 375.887, 7-12 мес. 751.755, с 13 мес. 1.022.377) |
МАП | 1 022 377 |
ГАП | 12 268 524 |
Цена за м2 | 256 653 3 161, 15 2 728, 93 |