Ховрино (30 мин. на транспорте)
123 000 000 руб.
/
1 564 545 $
/
1 378 133 €
/
123 000 000 руб.
/
1 564 545 $
/
1 378 133 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560179 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 406 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 25 |
| Количество отдельных входов | 5 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 123 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 303 254 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 11.71 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 1-2 мес. 600.000, 3-4 мес. 2, 75% рто не менее 300.000, 5-12 мес. 5, 5% рто не менее 600.000, с 13 мес. 5, 5% рто не менее 1.200.000) |
Описание
Продажа арендного бизнеса с супермаркетом Пятерочка. Объект расположен на въезде в ЖК Зеленый парк. Получение ключей в августе 2026 г. Во всех очередях строительства будет 7300 квартир. Помещение состоит из 3 смежных блоков, без капитальных стен между ними. 3 отдельных входов с фасада здания и 2 со двора. Есть возможность организации зоны разгрузки. Высота потолка 3, 2 м. Электрическая мощность 81 кВт. Арендатор: супермаркет Пятерочка. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1-2 мес.600000 руб., 3-4 мес. 2, 75% от РТО, но не менее 300000 руб., 5-12 мес. 5, 5% от РТО, но не менее 600000 руб., с 13 мес. 5, но не менее1200000 руб. Доходность 11.7%. Собственник - физ лицо (УСН).
Похожие объекты:
Ленинградское шоссе
130 000 000 руб.
1 631 960 $
1 437 029 €
ул. Краснодарская
126 000 000 руб.
1 605 157 $
1 416 556 €
Долгопрудный, ул. Станционная
80 000 000 руб.
1 004 283 $
884 326 €
Волоколамское шоссе
125 000 000 руб.
1 569 193 $
1 381 759 €
