Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560159

МО, Красногорск, ул. Совхозная, 25, корп. а

м.

Общие параметры

Номер лота	560159
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	550
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	70 000 000
Цена за м² руб.	127 273

Арендный бизнес

Доходность, %	10.37
Арендатор	Пятерочка

Описание

Продажа торгового здания с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г.о. Красногорск, д. Козино, ул. Совхозная, д. 128 (40 минут транспортом от метро Митино). 1 линия дороги.Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора зона разгрузки, высота потолков 4 метра, электрическая мощность 35 кВт, вода - скважина, канализация - септик, газ - город. Зу в собственности 1772 м2. Современные инженерные системы.Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный трафик вдоль здания.Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка" , договор аренды на 10 лет с 2021 года, месячная арендная плата 605 000 рублей или 4% от товарооборота, коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.

70 000 000 руб.

894 565 $

771 027 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.27
Общая площадь м²	479
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет до 2027 г. МАП 813000 руб. Безусловная индексация 5%.
МАП	813 000
ГАП	9 756 000
Цена за м²	198 495, 61 2 536, 68 2 186, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.72
Общая площадь м²	297
Арендатор	супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года.
МАП	856 013
ГАП	10 272 157
Цена за м²	294 656 3 765, 56 3 245, 54

Тип объекта	Клиника
Доходность, %	7.42
Общая площадь м²	311
Арендатор	Медицинский центр, ДДА с 2024г. на 5 лет, МАП- 600000 руб.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	312 097, 81 3 989, 57 3 436, 48

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.03
Общая площадь м²	350
Арендатор	супермаркет Магнолия. ДДА на 12 лет до 2036 г. МАП 7% от РТО, не менее 700000 руб. МАП за июль 2025 составил 777.000 руб.
МАП	777 000
ГАП	9 324 000
Цена за м²	266 018, 31 3 399, 58 2 930, 10

Карта

Панорама

МО, Красногорск, ул. Совхозная, 25, корп. а

Похожие предложения

Новая Москва, городской округ Щербинка, Барышевская Роща, 2

Новая Москва, Поселение Филимонковское, харлампиева, корп. 4

Москва, ул. Никулинская, 27

Москва, ул. Малая Ботаническая, 3