Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560083

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.

Общие параметры

Номер лота	560083
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	543
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	150 031 784
Цена за м² руб.	276 083

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 937.416, 3-8 мес. 468.708, 9-12 мес. 937.416, с 13 мес. 1.249.889)

Описание

Продажа торгового помещения в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендатором Магнит. Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». Добраться до ближайшей железнодорожной станции «Калинина», которая станет частью МЦД-5, можно будет за 5 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.Жилой комплекс состоит из 30 урбан-блоков. Дома переменной высотности по 10, 12, 16 и 17 этажей Комплекс рассчитан на 30 000 жителей. Строительство ЖК «Новое Видное» будет вестись в восемь этапов, финал проекта намечен на 2036 год. К этому моменту в комплексе появится более 60 многоквартирных домов переменной этажности на 20 тысяч квартир. Заселение - декабрь 2025.

150 031 784 руб.

1 917 332 $

1 652 551 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.43
Общая площадь м²	445
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 950.500)
МАП	950 500
ГАП	11 406 000
Цена за м²	271 849, 02 3 474, 10 2 994, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.78
Общая площадь м²	642
Арендатор	Супермаркет "Магнит" и Магнит Аптека". МАП 6% от РТО, но не менее 1 412 380 р. 1й и 2й мес.- 1 412 380 р. без НДС. С 3го по 6й мес.-706 190 р. без НДС. С 7го мес.-1 412 380 руб. без НДС. Индексация 4% условная. ДДА по 31.05.2035г.
МАП	1 412 380
ГАП	16 948 560
Цена за м²	206 670, 82 2 685, 05 2 298, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	484
Арендатор	Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро. КДА 11 мес. Общий МАП 707 000 руб.
МАП	707 000
ГАП	8 484 000
Цена за м²	200 041, 32 2 556, 43 2 203, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.17
Общая площадь м²	351
Арендатор	ВкусВилл (236 кв.м) Винлаб (116 кв.м) общий МАП 926.500
МАП	926 500
ГАП	11 118 000
Цена за м²	441 847, 21 5 646, 59 4 866, 80

Карта

Панорама

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Похожие предложения

Москва, Долгопрудная аллея, 14к1, корп. 1

МО, Балашиха, Чистопольская, 24

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Москва, ул. Коминтерна, 15