Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560083

Калиновка, ЖК Новое Видное

м.

Общие параметры

Номер лота	560083
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	543
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	150 031 784
Цена за м² руб.	276 083

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 937.416, 3-8 мес. 468.708, 9-12 мес. 937.416, с 13 мес. 1.249.889)

Описание

Продажа торгового помещения в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендатором Магнит. Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». Добраться до ближайшей железнодорожной станции «Калинина», которая станет частью МЦД-5, можно будет за 5 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.Жилой комплекс состоит из 30 урбан-блоков. Дома переменной высотности по 10, 12, 16 и 17 этажей Комплекс рассчитан на 30 000 жителей. Строительство ЖК «Новое Видное» будет вестись в восемь этапов, финал проекта намечен на 2036 год. К этому моменту в комплексе появится более 60 многоквартирных домов переменной этажности на 20 тысяч квартир. Заселение - декабрь 2025.

150 031 784 руб.

1 897 122 $

1 629 303 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.72
Общая площадь м²	297
Арендатор	супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года.
МАП	856 013
ГАП	10 272 157
Цена за м²	294 656 3 629, 22 3 133

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	538
Арендатор	Верный (МАП 6% рто не менее 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	200 743, 49 2 472, 52 2 134, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.17
Общая площадь м²	351
Арендатор	ВкусВилл (236 кв.м) Винлаб (116 кв.м) общий МАП 926.500
МАП	926 500
ГАП	11 118 000
Цена за м²	441 847, 21 5 604, 42 4 817, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.30
Общая площадь м²	397
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 714249 руб, 2 год 952248 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	952 248
ГАП	11 426 976
Цена за м²	279 476 3 442, 26 2 971, 60

Карта

Панорама

Калиновка, ЖК Новое Видное

Похожие предложения

Поселение Филимонковское, харлампиева

Красногорск, Аннинская

ул. Коминтерна, 15

Поселение Марушкинское