Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.30 |
Общая площадь м2 | 397 |
Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 714249 руб, 2 год 952248 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 952 248 |
ГАП | 11 426 976 |
Цена за м2 | 279 476 3 442, 26 2 971, 60 |
Лот №560079
с. Лайково, Рублевский Квартал
Карта
Панорама
Лот №560079
с. Лайково, Рублевский Квартал
м.
Общие параметры
Номер лота | 560079 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 276 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | Shell & core |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 9 |
Количество отдельных входов | 3 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 88 598 544 |
Цена за м2 руб. | 320 800 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 11.09 |
Арендатор | Дикси (МАП 7% рто не менее 1 год 779.932, 2 год 818.930) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося жилого корпуса ЖК Рублевский Квартал в с. Лайково Одинцовского гор. округа. Первая линия домов, несколько отдельных входов, витринное остекление. Вокруг крупный жилой массив жилого комплекса, ожидается интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Дом в стадии строительства, заселение - июль 2026 года.
110 000 000 руб.
1 404 362 $
1 223 218 €
88 598 544 руб.
1 091 252 $
942 046 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.00 |
Общая площадь м2 | 410 |
Арендатор | "Магнит" МАП: 1-8 мес. - 430 000 ₽ 9-11 мес.- 630 000 ₽ 12-16 мес. - 830 000 ₽ С 17 мес.- 1 000 000 ₽. Индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО. ДДА 10 лет с 2025г. |
МАП | 1 000 000 |
ГАП | 12 000 000 |
Цена за м2 | 292 682, 93 3 700, 92 3 178, 45 |