Карта

Панорама

Лот №560051

м. Кузьминки

6 мин

Общие параметры

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	120 000 000
Цена за м² руб.	413 081

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	супермаркет "Магнолия". ДДА 10 лет. МАП 1 000 000 руб.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии ул. Юных Ленинцев.
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания.

Арендаторы:

супермаркет Магнолия. ДДА на 10 лет МАП 1000000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 10 лет
Собственник физическое лицо

120 000 000 руб.

1 478 018 $

1 275 929 €

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	360
Арендатор	магазин Клевер .КДА 11 месяцев с автопролонгацией, МАП-7% РТО, но не менее1000000 руб., со следующего года -1200000 руб.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	388 888, 89 4 768, 85 4 096, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	282
Арендатор	Самокат 221 кв.м ДДА с 2025г.на 7 лет МАП 550000 руб. + НДС, ежегодная безусловная индексация 6%. Пекарня Буханка 61 кв.м ДДА с 2025г. на 7 лет МАП 195000 руб. ежегодная безусловная индексация 5%
МАП	745 000
ГАП	8 940 000
Цена за м²	281 914, 89 3 564, 76 3 061, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	243
Арендатор	Арендатор супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет. МАП 7% РТО, но не менее 731700 руб. ГАП 8780400 руб.
МАП	731 700
ГАП	8 780 400
Цена за м²	432 098, 77 5 335, 65 4 568, 44

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	170
Арендатор	«Стейк & Бургер Мираторг» ДДА 10 лет от 09.06.2022. МАП 700 000 руб. Индексация 5% с 3-го года.
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	735 294, 12 9 326, 53 8 016, 22