Лот №559984
Химки, Бабакина

Карта

Панорама

Лот №559984

Химки, Бабакина

м.
Общие параметры
Номер лота 559984
Тип объекта Торговое здание
Общая площадь м2 908
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1, 2
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 2
Количество отдельных входов 3
Тип паркинга Паркинг на внутренней территории, Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 200 000 000
Цена за м2 руб. 220 289
Арендный бизнес
Доходность, % 10.80
Арендатор Магнит (МАП 1.300.000), Фикс Прайс (МАП 300.000), Салон красоты (МАП 70.000), Ателье (МАП 25.000), Сухофрукты (МАП 35.000), Ремонт телефонов (МАП 15.000)
Описание
Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендаторами в г. Химки.
Первая линия улицы Бабакина. В окружении большой жилой массив микрорайона Новые Химки. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
  • Здание 2011 года постройки
  • В помещениях выполнен качественный ремонт
  • Центральные коммуникации
  • Свободная планировка
  • Несколько отдельных входов
  • Электрическая мощность 200 кВт
  • Высота потолка 3, 5 м
  • Собственная парковка
  • Земельный участок в собственности
Арендаторы: супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет до 2034 г (продленный). МАП 1300000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.
Другие арендаторы на КДА. Общий МАП 445000 руб.
Общий МАП 1745000 руб. Окупаемость 11, 4 года.
Ведутся переговоры по замене арендаторов. Потенциальны МАП 2500000 руб.

​​​​​​​Собственник - физ лицо (УСН).
240 000 000 руб.
3 043 565 $
2 668 840 €
200 000 000 руб.
2 489 680 $
2 126 576 €

Похожие предложения

  • 664 м²
  • Встроенное
ул. Краснопрудная

ул. Краснопрудная

Лот №557439
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 16.31
Общая площадь м2 664
Арендатор Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Центр Московского долголетия"
МАП 1 834 611
ГАП 22 015 332
Цена за м2 203 374, 51 2 532, 94 2 175, 38
  • 1306 м²
Черкизово-1, ул. Станционная

Черкизово-1, ул. Станционная

Лот №559030
Тип объекта Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, % 11.25
Общая площадь м2 1306
Арендатор Пятерочка, Магнит.Косметик, Аптека, OZON, Салон красоты, инструменты и другие (общий МАП 1.500.000)
МАП 1 500 000
ГАП 18 000 000
Цена за м2 122 483, 35 1 524, 72 1 302, 35
  • 490 м²
  • Встроенное
ул. Вавилова

ул. Вавилова

Лот №558915
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 12.38
Общая площадь м2 490
Арендатор Бьюти-коворкинг "IMENA Salon Studios" (МАП 1.320.000)
МАП 1 320 000
ГАП 15 840 000
Цена за м2 261 224, 49 3 278, 93 2 810, 42
  • 1079 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
ул. Гурьянова

ул. Гурьянова

Лот №556449
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.56
Общая площадь м2 1079
Арендатор Магнит косметик, Вайлдберриз, Мясницкий ряд, магазин кожгалантереи и сопутствующих товаров, магазин автозапчастей, Магазин одежды, Магазин Рыбалов, Салон красоты, Табак, Сервисный центр, ВкусВилл
МАП 926 434
ГАП 11 978 952
Цена за м2 129 701, 69 1 612, 68 1 374, 19