Лот №559235
городской округ Щербинка, Подольские кварталы

Карта

Панорама

Лот №559235

городской округ Щербинка, Подольские кварталы

м.
Общие параметры
Номер лота 559235
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 407
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 9
Количество отдельных входов 4
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 162 000 000
Цена за м2 руб. 397 937
Арендный бизнес
Доходность, % 10.55
Арендатор Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500)
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка в строящемся ЖК "Подольские кварталы" в районе Щербинка. Помещение на 1 этаже стилобатной части на въезде на территорию жилого комплекса. Четыре отдельных входа с фасада здания, витринное остекление. Напротив помещения большая парковка. ЖК насчитывает 5000 жителей. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2025 г.
162 000 000 руб.
1 907 653 $
1 622 846 €

Похожие предложения

  • 474 м²
  • Встроенное
ул. Сущёвский Вал

ул. Сущёвский Вал

Лот №560481
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.60
Общая площадь м2 474
Арендатор Аптека "Горздрав", OZON, Стоматология, Ломбард, Оптика (общий МАП 950.000)
МАП 950 000
ГАП 11 400 000
Цена за м2 316 455, 70 3 801, 61 3 228, 03
  • 297 м²
  • Встроенное
Химки

Химки

Лот №560579
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 8.95
Общая площадь м2 297
Арендатор ресторан Бургер Кинг. ДДА на 15 лет от 2021г. МАП 1008000 руб. или 10% от РТО
МАП 1 008 000
ГАП 11 640 000
Цена за м2 437 710, 44 5 315, 91 4 532, 61
  • 315 м²
  • Встроенное
ул. Тверская-Ямская 1-я

ул. Тверская-Ямская 1-я

Лот №552465
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.00
Общая площадь м2 315
Арендатор Ресторан "НАRATS". ДДА 6 лет от 01.12.19.МАП 1.350.000 руб., индексация с 5 года 4 %.
МАП 1 300 000
ГАП 15 600 000
Цена за м2 618 851, 16 7 334, 12 6 230, 23
  • 481 м²
  • Встроенное
Коробово, ул. Взлётная

Коробово, ул. Взлётная

Лот №560798
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.46
Общая площадь м2 481
Арендатор супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП 1 177 396
ГАП 14 128 752
Цена за м2 256 449 3 114, 52 2 655, 60