Лот №559235
городской округ Щербинка, Подольские кварталы
Карта
Панорама
Лот №559235
городской округ Щербинка, Подольские кварталы
м.
Общие параметры
Номер лота | 559235 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 407 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | Shell & core |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 9 |
Количество отдельных входов | 4 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 162 000 000 |
Цена за м2 руб. | 397 937 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 10.55 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка в строящемся ЖК "Подольские кварталы" в районе Щербинка. Помещение на 1 этаже стилобатной части на въезде на территорию жилого комплекса. Четыре отдельных входа с фасада здания, витринное остекление. Напротив помещения большая парковка. ЖК насчитывает 5000 жителей. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2025 г.
162 000 000 руб.
1 907 653 $
1 622 846 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 11.46 |
Общая площадь м2 | 481 |
Арендатор | супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 177 396 |
ГАП | 14 128 752 |
Цена за м2 | 256 449 3 114, 52 2 655, 60 |