Лот №559235
городской округ Щербинка, Подольские кварталы
Карта
Панорама
Лот №559235
городской округ Щербинка, Подольские кварталы
м.
Общие параметры
Номер лота | 559235 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 407 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | Shell & core |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 9 |
Количество отдельных входов | 4 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 149 000 000 |
Цена за м2 руб. | 366 003 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 11.47 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка в строящемся ЖК "Подольские кварталы" в районе Щербинка. Помещение на 1 этаже стилобатной части на въезде на территорию жилого комплекса. Четыре отдельных входа с фасада здания, витринное остекление. Напротив помещения большая парковка. ЖК насчитывает 5000 жителей. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2025 г.
159 000 000 руб.
2 012 587 $
1 766 533 €
149 000 000 руб.
1 870 269 $
1 603 038 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.49 |
Общая площадь м2 | 326 |
Арендатор | Мясновъ/Отдохни (250 кв.м МАП 700.000), Слуховые аппараты Widex (26.4 кв.м МАП 100.000), Цветы (50 кв.м МАП 100.000) |
МАП | 900 000 |
ГАП | 10 800 000 |
Цена за м2 | 315 563, 73 3 961 3 395, 04 |
Тип объекта | Помещение свободного назначения |
Доходность, % | 10.15 |
Общая площадь м2 | 218 |
Арендатор | Магнит 147, 5 кв.м МАП первый год - 4% от РТО, но не менее 540 000 рублей, второй год 4% РТО не менее 680.000 рублей. Безусловная индексация 4% с третьего года. 70 кв.м вакантны ( оферта от Красное и Белое по ставка 250 000 р). |
МАП | 930 000 |
ГАП | 11 160 000 |
Цена за м2 | 505 747, 13 6 348, 21 5 441, 15 |