Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 11.71 |
Общая площадь м2 | 406 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 1-2 мес. 600.000, 3-4 мес. 2, 75% рто не менее 300.000, 5-12 мес. 5, 5% рто не менее 600.000, с 13 мес. 5, 5% рто не менее 1.200.000) |
МАП | 1 200 000 |
ГАП | 14 400 000 |
Цена за м2 | 303 254, 44 3 806, 49 3 262, 61 |
Лот №559110
Поселение Марушкинское, дер. Большое Свинорье
Карта
Панорама
Лот №559110
Поселение Марушкинское, дер. Большое Свинорье
м.
Общие параметры
Номер лота | 559110 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 371 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 7 |
Количество отдельных входов | 4 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 156 000 000 |
Цена за м2 руб. | 420 485 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 10.00 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 5% рто не менее 1.300.000) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка на первом этаже строящегося ЖК "Квартал Западный" в пос. Марушкинское. Пешая доступность от станции МДЦ-4 "Санино". Первая линия домов, панорамное витринное остекление, отдельные входы с фасада здания. Напротив дома большая парковка. Жилой комплекс насчитывает 10 корпусов общей вместимостью более 4000 квартир. Ввод в эксплуатацию в конце 2024 года.
156 000 000 руб.
1 941 588 $
1 667 372 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.97 |
Общая площадь м2 | 505 |
Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 год 7% РТО, но не менее 1100000 руб., 2 год не менее 1212000 руб., с 3 года не менее 1420000 руб.) |
МАП | 1 420 000 |
ГАП | 17 040 000 |
Цена за м2 | 376 237, 62 4 722, 59 4 047, 81 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.24 |
Общая площадь м2 | 438 |
Арендатор | супермаркет Пятерочка. ДДА с 2024 г на 10 лет. МАП: 1 год 5% от РТО, но не менее850000 руб., 2 год 5% от РТО, но не менее 1100000 руб., 3- год 5% от РТО, но не менее 1500000 руб., 4-й год 5% отРТО, но не менее 1750000 руб. |
МАП | 1 750 000 |
ГАП | 21 000 000 |
Цена за м2 | 467 822, 91 5 840, 16 5 004, 57 |