Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №558794

Москва, Старокалужское шоссе, 62

м. Воронцовская

3 мин

Общие параметры

Номер лота	558794
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	528
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	136 000 000
Цена за м² руб.	257 673

Арендный бизнес

Доходность, %	10.24
Арендатор	даркстор Ozon. ДДА на 5 лет до 2029 г. МАП 1160000 руб. (вкл. НДС). При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Безусловная индексация 9% со 2 года аренды.

Описание

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором OZON (даркстор), расположенный на первом этаже БЦ"ВАЛЛЕКС" , по адресу ЮЗАО, Старокалужское шоссе, д. 62, общей площадью 551, 7 м2. БЦ "ВАЛЛЕКС" находится в 1 минуте пешком от станции метро Воронцовская. В непосредственной близости от объекта заканчивается строительство огромного жилого массива. Технические характеристики: Общая площадь - 551.7 м2 (первый этаж). Высота потолков - 3 м. Большие окна по фасаду, большая наземная охраняемая парковка у помещения, две мокрые точки, зона погрузки/разгрузки. Коммерческие условия: Арендатор: Ozon (даркстор) Договор (5 лет) - до 2029 г. Индексация - 9%. При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность. МАП с 01.02.2026 1 500 000 руб.

136 000 000 руб.

1 738 013 $

1 497 995 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.52
Общая площадь м²	269
Арендатор	Медицинский коворкинг
МАП	2 500 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	464 856, 82 6 039, 39 5 170, 76

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.80
Общая площадь м²	450
Арендатор	супермаркет "Дикси". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 1 000 000 руб. или 6, 5% от РТО
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	272 222, 22 3 478, 86 2 998, 44

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	505
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 год 7% РТО, но не менее 1100000 руб., 2 год не менее 1212000 руб., с 3 года не менее 1420000 руб.
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	370 295, 05 4 732, 19 4 078, 68

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	291
Арендатор	Магнолия
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	413 080, 90 5 278, 97 4 549, 95

Карта

Панорама

Москва, Старокалужское шоссе, 62

Похожие предложения

Москва, пер. Хлебников, 4, корп. 2

МО, Красково, Карла Маркса, 63

Москва, им. Л.И. Гоман, 3

Москва, ул. Юных Ленинцев, 71, корп. 1