Лот №558794
Старокалужское шоссе

Карта

Панорама

Лот №558794

Старокалужское шоссе

м. Воронцовская
3 мин
Общие параметры
Номер лота 558794
Тип объекта Помещение свободного назначения
Общая площадь м2 528
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 2-я линия
Информация по зданию
Этажность 3
Количество отдельных входов 3
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 136 000 000
Цена за м2 руб. 257 673
Арендный бизнес
Доходность, % 10.24
Арендатор даркстор Ozon. ДДА на 5 лет до 2029 г. МАП 1160000 руб. (вкл. НДС). При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Безусловная индексация 9% со 2 года аренды.
Описание
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором OZON (даркстор), расположенный на первом этаже БЦ"ВАЛЛЕКС" , по адресу ЮЗАО, Старокалужское шоссе, д. 62, общей площадью 551, 7 м2. БЦ "ВАЛЛЕКС" находится в 1 минуте пешком от станции метро Воронцовская. В непосредственной близости от объекта заканчивается строительство огромного жилого массива. Технические характеристики: Общая площадь - 551.7 м2 (первый этаж). Высота потолков - 3 м. Большие окна по фасаду, большая наземная охраняемая парковка у помещения, две мокрые точки, зона погрузки/разгрузки. Коммерческие условия: Арендатор: Ozon (даркстор) Договор (5 лет) - до 2029 г. Индексация - 9%. При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность. МАП с 01.02.2026 1 500 000 руб.
136 000 000 руб.
1 719 693 $
1 476 922 €

Похожие предложения

  • 397 м²
  • Встроенное
Поселение Марушкинское

Поселение Марушкинское

Лот №560809
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.30
Общая площадь м2 397
Арендатор супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 714249 руб, 2 год 952248 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП 952 248
ГАП 11 426 976
Цена за м2 279 476 3 442, 26 2 971, 60
  • 597 м²
  • Встроенное
ул. Декабристов

ул. Декабристов

Лот №560718
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 12.35
Общая площадь м2 597
Арендатор Кафе узбекской кухни Маргилан (МАП 2.059.000)
МАП 2 059 000
ГАП 24 708 000
Цена за м2 335 120, 64 4 191, 16 3 615, 83
  • 481 м²
  • Встроенное
Коробово, ул. Взлётная

Коробово, ул. Взлётная

Лот №560798
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.46
Общая площадь м2 481
Арендатор супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП 1 177 396
ГАП 14 128 752
Цена за м2 256 449 3 158, 64 2 726, 76
  • 366 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Мосрентген

Мосрентген

Лот №559465
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.58
Общая площадь м2 366
Арендатор супермаркет ВкусВилл, аптеки Столички. ДДА на 7 лет с 2024 г. МАП 1100000 руб. Ежегодная безусловная индексация 4%.
МАП 1 100 000
ГАП 13 200 000
Цена за м2 311 475, 41 3 938, 54 3 382, 54