| Номер лота | 551253 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 320 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Качественный ремонт |
| Этаж | 1, Подвал |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 10 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Фасад | Витринное остекление |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 140 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 437 500 |
| Доходность, % | 6.00 |
| Арендатор | Магнолия (МАП 8% рто но не менее 700.000) |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 12.64 |
| Общая площадь м2 | 265 |
| Арендатор | Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.008.672, 2-й год 1.059.105) |
| МАП | 1 059 105 |
| ГАП | 12 709 267 |
| Цена за м2 | 378 700 4 765, 23 4 105, 30 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.41 |
| Общая площадь м2 | 441 |
| Арендатор | Дикси (МАП 616.000, с мая 2025 6% рто не менее 792.000) |
| МАП | 792 000 |
| ГАП | 9 504 000 |
| Цена за м2 | 229 128, 86 2 829, 75 2 435, 42 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.30 |
| Общая площадь м2 | 397 |
| Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 714249 руб, 2 год 952248 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 952 248 |
| ГАП | 11 426 976 |
| Цена за м2 | 279 476 3 471, 59 2 992, 59 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 8.41 |
| Общая площадь м2 | 167 |
| Арендатор | магазин Магнит 120 кв.м АПП от 07.2025г. МАП 1 мес. 420000, 2-3 мес. 175000, 4-12 мес. 350000, с 13 мес. 4% РТО не менее 420000), Здравсити 42 кв.м АПП от 07.2025г. МАП 3-12 мес. 120.000, с 13 мес. 190.000 |
| МАП | 610 000 |
| ГАП | 7 320 000 |
| Цена за м2 | 522 522, 52 6 435, 92 5 587, 69 |
