Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 558110
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м269
Арендатор"Буханка" МАП 1 год: 140 000 руб. МАП со 2 года: 150 000 руб.
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %9.86
Цена за м2263 728, 32 2 867, 15 2 630, 88
18 250 000 руб.
198 406 $
182 057 €
Лот 558103
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м297
АрендаторБристоль: МАП - 243 875 руб.
МАП243 875
ГАП2 965 000
Доходность, %8.98
Цена за м2341 614, 91 3 713, 90 3 407, 86
33 000 000 руб.
358 762 $
329 199 €
Лот 558102
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м263
АрендаторБуханка: Первый год 100 000 тыс. Второй год 160 000 тыс, МАП -160 000 руб.
МАП160 000
ГАП1 920 000
Доходность, %9.60
Цена за м2315 457, 41 3 429, 52 3 146, 92
23 000 000 руб. - 13%
250 046 $ - 13%
229 442 € - 13%
20 000 000 руб.
217 432 $
199 515 €
Лот 558094
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м269
АрендаторВкусвилл (МАП 1-й год 117.000, со 2-го года 140.000)
МАП140 000
ГАП1 680 000
Доходность, %6.72
Цена за м2362 318, 84 3 938, 98 3 614, 40
25 000 000 руб.
271 790 $
249 393 €
Лот 558093
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2134
АрендаторВинлаб (МАП 1-й год 75.250, со 2-го года 200.000), НеДым (МАП 1-й год 66.750, со 2-го года 90.000)
МАП290 000
ГАП3 480 000
Доходность, %9.41
Цена за м2276 946, 11 3 010, 84 2 762, 74
46 000 000 руб. - 20%
500 093 $ - 20%
458 884 € - 20%
37 000 000 руб.
402 249 $
369 102 €
Лот 558061
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м289
АрендаторБристоль (МАП 196.000)
МАП196 000
ГАП2 352 000
Доходность, %8.00
Цена за м2331 828, 44 3 607, 50 3 310, 23
29 400 000 руб.
319 625 $
293 287 €
Лот 558042
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м252
АрендаторСалон Красоты (2 мес АК, 3-6 мес 170.000, с 7 мес. МАП 240.000)
МАП240 000
ГАП2 880 000
Доходность, %12.05
Цена за м2460 500, 96 5 006, 38 4 593, 84
27 900 000 руб. - 14%
303 317 $ - 14%
278 323 € - 14%
23 900 000 руб.
259 831 $
238 420 €
Лот 558038
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2102
АрендаторАптека "Планета Здоровья" (МАП 300.000)
МАП300 000
ГАП3 600 000
Доходность, %9.00
Цена за м2392 541, 71 4 267, 55 3 915, 89
40 000 000 руб.
434 863 $
399 030 €
Лот 558028
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м279
Арендатор"Ароматный Мир"
МАП90 000
ГАП1 080 000
Доходность, %6.47
Цена за м2212 738, 85 2 312, 81 2 122, 23
16 700 000 руб.
181 555 $
166 595 €
Лот 558024
ул. Фестивальная
Речной вокзал
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м252
АрендаторКафе "Грин-Мил" и Табак (МАП 270.000)
МАП270 000
ГАП3 240 000
Доходность, %10.13
Цена за м2610 687, 02 6 639, 14 6 092, 05
32 000 000 руб.
347 891 $
319 224 €
Лот 558023
ул. Фестивальная
Речной вокзал
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м253
АрендаторАптека "Вита" (МАП 242.000)
МАП242 000
ГАП2 904 000
Доходность, %9.07
Цена за м2600 375, 23 6 527, 03 5 989, 19
32 000 000 руб.
347 891 $
319 224 €
Лот 558017
ул. Дмитрия Ульянова
Академическая
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м217
Арендатормеждународная сеть закусочных - ЧебурекМи
МАП180 000
ГАП2 160 000
Доходность, %9.09
Цена за м21 422 754, 49 15 467, 60 14 193, 03
23 760 000 руб.
258 309 $
237 024 €

Найдено объектов [23]
НачалоПред. 1 2 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: