190 000 000 руб.
/
2 416 777 $
/
2 128 823 €
/
190 000 000 руб.
/
2 413 698 $
/
2 103 881 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 559962 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 505 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 4 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 190 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 376 238 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 8.97 |
| Арендатор | Магнит (МАП 1-й год 7% рто не менее 1.100.000, 2 год не менее 1.212.000, с 3-го года не менее 1.420.000) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором "Магнит" на первом этаже стилобатной части жилого корпуса в составе ЖК "Пригород Лесное". Дом сдан. Вокруг крупный жилой массив строящихся и заселяемых жилых корпусов. Витринное остекление по фасаду, напротив входа большая парковка вдоль проезжей части. Отдельные входы с улицы и двора здания. Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Открытие состоялось в ноябре 2024 года, алкогольная лицензия получения.
Похожие объекты:
ул. Гвоздева, 7/4, корп. 1
105 000 000 руб.
1 337 631 $
1 180 464 €
городской округ Щербинка, Подольские кварталы
159 000 000 руб.
2 019 884 $
1 760 616 €
пер. Хлебников
122 500 000 руб.
1 550 578 $
1 361 008 €
пр-д. Павелецкий 3-й
166 000 000 руб.
2 105 132 $
1 845 948 €
