Элитные квартиры в центре Москвы

Центр Москвы считается исторически престижным. С каждым годом он становится все более комфортным для проживания. Спрос на элитные квартиры в центре столицы остается стабильным, а предложений становится все больше.

Продажа элитных квартир в центре Москвы: структура предложений

Условно все предложения в центре российской столицы можно поделить на несколько категорий:

• Новые дома - такие объекты есть в районе Остоженки и Пречистенки, в районе Арбата, Патриарших прудов, Тверской улицы;
• Элитные квартиры в центре Москвы в домах старого фонда - это «дома с историей», многие из которых имеют статус памятников архитектуры. В этой же категории представлены предложения в реконструированных особняках, бывших доходных домах - отреставрированных зданиях дореволюционной постройки.

Спрос на объекты обоих категорий остается примерно одинаковым.

Цены на элитные квартиры в центре Москвы

Стоимость недвижимости зависит от нескольких факторов:

• Площадь объекта, особенности его планировки;

• Наличие или отсутствие ремонта, мебели, бытовой техники;

• Качество постройки дома;

• Наличие внутренней инфраструктуры или доступность объектов внешней инфраструктуры.

В последние годы объем предложений в этом сегменте превышает объем спроса. Это оказывает влияние на стоимость недвижимости. Сегодня купить элитную квартиру в центре можно по гораздо более низкой цене, чем два или три года назад. Такими возможностями стараются воспользоваться многие покупатели.

Элитные квартиры в центре: структура спроса

У тех, кто ищет жилье бизнес класса на передовой, есть определенные требования и предпочтения. Среди них - наличие парковки. Если речь идет о продаже элитных квартир в центре Москвы в новых домах, то их инфраструктурой предусмотрены паркинги - подземные или наземные. В цену таких квартир парковочное место, как правило, уже включено.

Важным критерием выбора остается транспортная доступность объекта. Многие желают приобрести дорогое жилье в центре с удобным выездом на Садовое, Бульварное кольцо, основные столичные магистрали. Значение имеет близость объектов инфраструктуры, образовательных учреждений, особенно если покупка запланирована семьёй с детьми. Многие семьи выбирают жилье поближе к престижным столичным школам.

Правильный выбор