Лот 557943
ул. Академика Варги
Тропарёво
| Тип объекта | Многофункциональный комплекс |
| Общая площадь м2 | 54050 |
| Арендатор | БЦ (общий МАП 27.152.389), ТЦ (общий МАП 11.288.736) |
| МАП | 38 441 125 |
| ГАП | 461 293 500 |
| Доходность, % | 19.22 |
| Цена за м2 | 44 403, 33 483, 81 452, 97 |
2 400 000 000 руб.
26 149 744 $
24 483 051 €
Лот 553787
пр-т. Ленинский, 123, корп. 1
Тропарево
| Общая площадь м2 | 36157 |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 55 314, 32 602, 69 564, 28 |
2 000 000 000 руб.
21 791 454 $
20 402 542 €
Лот 557739
ул. Элеваторная
Царицыно
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Общая площадь м2 | 3792 |
| Арендатор | Перекресток, Fix Price, Аптека "Ригла" и другие (общий МАП 4.212.000) |
| МАП | 4 212 000 |
| ГАП | 50 544 000 |
| Доходность, % | 12.67 |
| Цена за м2 | 105 218, 74 1 146, 43 1 073, 36 |
440 000 000 руб. - 9%
4 794 120 $ - 9%
4 488 559 € - 9%
399 000 000 руб.
4 347 395 $
4 070 307 €
Лот 556039
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 2187 |
| Арендатор | Акватермальный комплекс "Термопарк" (МАП 1.800.000) |
| МАП | 1 800 000 |
| ГАП | 21 600 000 |
| Доходность, % | 18.00 |
| Цена за м2 | 54 867, 18 597, 82 559, 71 |
120 000 000 руб.
1 307 487 $
1 224 153 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 2067 |
| Арендатор | Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000) |
| МАП | 1 750 000 |
| ГАП | 21 000 000 |
| Доходность, % | 11.05 |
| Цена за м2 | 91 938, 45 1 001, 74 937, 89 |
190 000 000 руб.
2 070 188 $
1 938 242 €
Лот 554107
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1956 |
| Арендатор | Пятерочка, Белорусский трикотаж, Канц.товары, Салон красоты, Магазин разливного пива, Ателье, Аптека, Почта России, Фитнес центр, Детский центр и другие |
| МАП | 1 396 916 |
| ГАП | 16 762 992 |
| Доходность, % | 13.41 |
| Цена за м2 | 63 905, 93 696, 30 651, 92 |
125 000 000 руб.
1 361 966 $
1 275 159 €
Лот 555760
ул. 60-летия Октября
Ленинский проспект
| Общая площадь м2 | 1617 |
| Округ | ЮАО |
| Цена за м2 | 309 195, 47 3 368, 91 3 154, 19 |
500 000 000 руб.
5 447 863 $
5 100 636 €
Лот 557920
пр-т. Севастопольский
Нагорная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1537 |
| Арендатор | Пятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Лавка в переговорах (МАП 300.000), 53.8 кв.м в переговорах. Текущий МАП 1.336.000. Потенциальный МАП 1.834.950 |
| МАП | 1 834 950 |
| ГАП | 22 019 400 |
| Доходность, % | 11.90 |
| Цена за м2 | 120 340, 86 1 311, 20 1 227, 63 |
195 000 000 руб. - 5%
2 124 667 $ - 5%
1 989 248 € - 5%
185 000 000 руб.
2 015 709 $
1 887 235 €
Лот 556068
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1497 |
| Арендатор | Верный ( 900.000), Красное и белое (120.000), Автосалон (415.000), Чайхана (250.000) |
| МАП | 1 685 000 |
| ГАП | 20 220 000 |
| Доходность, % | 13.05 |
| Цена за м2 | 103 519, 67 1 127, 92 1 056, 03 |
155 000 000 руб.
1 688 838 $
1 581 197 €
Лот 556839
ул. Озёрная
Озерная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1331 |
| Арендатор | Супермаркет "Перекресток" (МАП 7% рто но не менее 1.800.000), медиафасад (МАП 300.000) |
| МАП | 2 100 000 |
| ГАП | 25 200 000 |
| Доходность, % | 3.79 |
| Цена за м2 | 500 000 5 447, 86 5 100, 64 |
665 650 000 руб.
7 252 741 $
6 790 476 €
Лот 557760
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Общая площадь м2 | 1295 |
| Арендатор | Пятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 832.213) |
| МАП | 1 110 000 |
| ГАП | 13 320 000 |
| Доходность, % | 11.53 |
| Цена за м2 | 89 202, 97 971, 93 909, 98 |
115 500 000 руб.
1 258 456 $
1 178 247 €
Лот 542011
пр-т. Ленинградский
Сокол
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1151 |
| Арендатор | Банк "ВТБ 24" |
| МАП | 6 200 000 |
| ГАП | 74 400 000 |
| Доходность, % | 9.56 |
| Цена за м2 | 676 227, 73 7 367, 99 6 898, 38 |
778 000 000 руб.
8 476 875 $
7 936 589 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
