Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
11
15
19
Общая площадь м2 
От
До
16
1692
3368
5044
6 720
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 560756
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.08
Общая площадь м242
АрендаторБутик брендовой одежды «GODS OF FAME» (МАП 336.800)
МАП336 800
ГАП4 041 600
Цена за м21 057 007, 13 13 407, 77 11 364, 41
44 500 000 руб.
564 467 $
478 442 €
Лот 560730
ул. Люблинская
Братиславская
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %7.61
Общая площадь м2165
АрендаторFrench Bakery
МАП450 000
ГАП5 400 000
Цена за м2430 303, 03 5 458, 25 4 626, 40
71 000 000 руб.
900 611 $
763 356 €
Лот 560546
пр-т. Олимпийский, 12
Цветной бульвар
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.27
Общая площадь м2137
АрендаторАтелье премиального бренда одежды
МАП747 500
ГАП8 970 000
Цена за м2705 000 8 990, 27 7 601, 57
96 726 000 руб.
1 233 465 $
1 042 935 €
Лот 560341
ул. Авиационная
Щукинская
Тип объектаПомещение свободного назначения
Доходность, %9.09
Общая площадь м2675
Арендатормедицинcкaя клиникa "Meдcи".
МАП1 250 000
ГАП15 000 000
Цена за м2244 444, 44 3 117, 19 2 635, 69
165 000 000 руб.
2 104 106 $
1 779 091 €
Лот 560334
Тип объектаМногофункциональный комплекс
Доходность, %11.32
Общая площадь м2618
АрендаторДаркстор ОЗОН
МАП700 000
ГАП8 400 000
Цена за м2120 064, 72 1 531, 08 1 294, 58
74 200 000 руб.
946 210 $
800 052 €
Лот 560319
ул. Мнёвники
Народное Ополчение
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.67
Общая площадь м21227
Арендатор1 этаж - Чижик и МосЦветТорг, подвал - арендаторы складских целей (общий МАП 1.516.000)
МАП1 516 000
ГАП18 200 000
Цена за м2171 121, 25 2 182, 17 1 845, 09
210 000 000 руб.
2 677 953 $
2 264 297 €
Лот 560317
ул. Родниковая
Солнцево
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.91
Общая площадь м2150
АрендаторМагнит (МАП 4% РТО не менее 1-й год 130.000, с 2-го года 500.000)
МАП500 000
ГАП6 000 000
Цена за м2366 666, 67 4 675, 79 3 953, 54
60 000 000 руб. - 8%
763 193 $ - 8%
672 260 € - 8%
55 000 000 руб.
701 369 $
593 030 €
Лот 560315
ул. Осташковская
Бабушкинская
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %12.85
Общая площадь м2127
АрендаторМагнит (МАП 4% РТО не менее 1-2 год 100.000, с 3-го года 395.000)
МАП395 000
ГАП4 740 000
Цена за м2290 551, 18 3 694, 04 3 135, 08
37 500 000 руб. - 2%
478 206 $ - 2%
416 635 € - 2%
36 900 000 руб.
469 143 $
398 155 €
Лот 560289
Тип объектаПомещение свободного назначения
Доходность, %9.12
Общая площадь м2260
Арендаторсупермаркет Мяснов отдохни
МАП570 000
ГАП6 840 000
Цена за м2288 461, 54 3 678, 51 3 110, 30
75 000 000 руб.
956 412 $
808 678 €
Лот 560272
ул. Павла Андреева
Шаболовская
Тип объектаПомещение свободного назначения
Доходность, %10.30
Общая площадь м2218
АрендаторМагнит (МАП 4% РТО не менее 680.000), 70 кв.м вакантны (потенциальный МАП 350.000)
МАП1 030 000
ГАП12 360 000
Цена за м2551 724, 14 7 035, 67 5 948, 89
120 000 000 руб.
1 530 259 $
1 293 884 €
Лот 560261
Тип объектаОсобняк / Здание
Доходность, %11.38
Общая площадь м2388
АрендаторПятерочка
МАП550 000
ГАП6 600 000
Цена за м2149 484, 54 1 906, 25 1 611, 80
58 000 000 руб.
739 625 $
625 377 €
Лот 560240
ул. Плющиха
Киевская
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %6.16
Общая площадь м2104
АрендаторКосметический салон "OFF LABEL CLINIC" (МАП 770.000)
МАП770 000
ГАП9 240 000
Цена за м21 439 539, 35 18 357, 23 15 521, 64
150 000 000 руб.
1 912 824 $
1 617 355 €

Найдено объектов [138]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: