Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
4
8
13
17
21
Общая площадь м2 
От
До
22
13529
27036
40543
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 558110
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м269
Арендатор"Буханка" МАП 1 год: 140 000 руб. МАП со 2 года: 150 000 руб.
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %9.86
Цена за м2263 728, 32 2 967, 10 2 700, 74
18 250 000 руб.
205 324 $
186 891 €
Лот 558103
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м297
АрендаторБристоль: МАП - 243 875 руб.
МАП243 875
ГАП2 965 000
Доходность, %8.98
Цена за м2341 614, 91 3 843, 37 3 498, 35
33 000 000 руб.
371 270 $
337 941 €
Лот 558102
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м263
АрендаторБуханка: Первый год 100 000 тыс. Второй год 160 000 тыс, МАП -160 000 руб.
МАП160 000
ГАП1 920 000
Доходность, %9.60
Цена за м2315 457, 41 3 549, 09 3 230, 48
23 000 000 руб. - 13%
258 764 $ - 13%
235 534 € - 13%
20 000 000 руб.
225 012 $
204 812 €
Лот 558094
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м269
АрендаторВкусвилл (МАП 1-й год 117.000, со 2-го года 140.000)
МАП140 000
ГАП1 680 000
Доходность, %6.72
Цена за м2362 318, 84 4 076, 31 3 710, 37
25 000 000 руб.
281 265 $
256 016 €
Лот 558093
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2134
АрендаторВинлаб (МАП 1-й год 75.250, со 2-го года 200.000), НеДым (МАП 1-й год 66.750, со 2-го года 88.800)
МАП288 800
ГАП3 465 600
Доходность, %9.37
Цена за м2276 946, 11 3 115, 81 2 836, 10
46 000 000 руб. - 20%
517 528 $ - 20%
471 069 € - 20%
37 000 000 руб.
416 272 $
378 903 €
Лот 558092
Кавказский бульвар
Кантемировская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2114
АрендаторВинлаб (МАП 1-й год 112.750, со 2-го года 287.500), 2-й арендатор на рассмотрении (МАП 1-й год 41.000, со 2-го года 70.000)
МАП357 500
ГАП4 290 000
Доходность, %7.53
Цена за м2498 687, 66 5 610, 54 5 106, 87
57 000 000 руб.
641 285 $
583 716 €
Лот 558091
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м21028
АрендаторПерекресток (МАП 1-й год 1.766.000, со 2-го года 7% рто не менее 2.700.000)
МАП2 700 000
ГАП32 400 000
Доходность, %9.26
Цена за м2340 599, 46 3 831, 95 3 487, 95
350 000 000 руб.
3 937 712 $
3 584 218 €
Лот 558090
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м223
АрендаторСеть кофеен «One Price Coffee»
МАП350 000
ГАП4 200 000
Доходность, %9.09
Цена за м22 044 247, 79 22 999, 03 20 934, 37
46 200 000 руб.
519 778 $
473 117 €
Лот 558076
ул. Весёлая, 2
Царицыно
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2492
Арендатор"Вкусно и точка" открытие в декабре 2023 г.
МАП1 000 000
ГАП12 000 000
Доходность, %7.50
Цена за м2325 203, 25 3 658, 73 3 330, 28
160 000 000 руб.
1 800 097 $
1 638 500 €
Лот 558072
ул. Арбат, 25/36
Арбатская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2476
АрендаторАптека Ригла, УЛАНБАТОР-одежда из шерсти и кашемира из Монголии. АRТVАILЕТ-мастер-классы. Общий МАП: 1 566 600 руб/мес
МАП1 566 600
ГАП18 800 000
Доходность, %8.00
Цена за м2494 008, 83 5 557, 90 5 058, 96
235 000 000 руб.
2 643 892 $
2 406 547 €
Лот 558065
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м234
АрендаторСеть салонов оптики «Оптика №1»
МАП400 000
ГАП4 800 000
Доходность, %9.09
Цена за м21 539 358, 60 17 318, 72 15 763, 99
52 800 000 руб.
594 032 $
540 705 €
Лот 558062
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2240
АрендаторМАП-607 200р: Аптека (100, 8кв.м-350 000р), ВИНЛАБ (113, 5кв.м-220 000р), табак, овощи (25, 9кв.м-30 000р+7 200р)
МАП607 200
ГАП7 286 400
Доходность, %8.58
Цена за м2353 455, 45 3 976, 59 3 619, 60
87 000 000 руб. - 2%
978 803 $ - 2%
890 934 € - 2%
84 900 000 руб.
955 176 $
869 429 €

Найдено объектов [130]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: