Лот 557943
ул. Академика Варги
Тропарёво
| Тип объекта | Многофункциональный комплекс |
| Общая площадь м2 | 54050 |
| Арендатор | БЦ (общий МАП 27.152.389), ТЦ (общий МАП 11.288.736) |
| МАП | 38 441 125 |
| ГАП | 461 293 500 |
| Доходность, % | 19.22 |
| Цена за м2 | 44 403, 33 483, 81 452, 97 |
2 400 000 000 руб.
26 149 744 $
24 483 051 €
Лот 553787
пр-т. Ленинский, 123, корп. 1
Тропарево
| Общая площадь м2 | 36157 |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 55 314, 32 602, 69 564, 28 |
2 000 000 000 руб.
21 791 454 $
20 402 542 €
Лот 557877
ул. Долгоруковская
Новослободская
| Общая площадь м2 | 967 |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 806 535 8 787, 79 8 227, 68 |
860 000 000 руб. - 9%
9 370 325 $ - 9%
8 773 093 € - 9%
780 000 000 руб.
8 498 667 $
7 956 991 €
Лот 542011
пр-т. Ленинградский
Сокол
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1151 |
| Арендатор | Банк "ВТБ 24" |
| МАП | 6 200 000 |
| ГАП | 74 400 000 |
| Доходность, % | 9.56 |
| Цена за м2 | 676 227, 73 7 367, 99 6 898, 38 |
778 000 000 руб.
8 476 875 $
7 936 589 €
Лот 556839
ул. Озёрная
Озерная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1331 |
| Арендатор | Супермаркет "Перекресток" (МАП 7% рто но не менее 1.800.000), медиафасад (МАП 300.000) |
| МАП | 2 100 000 |
| ГАП | 25 200 000 |
| Доходность, % | 3.79 |
| Цена за м2 | 500 000 5 447, 86 5 100, 64 |
665 650 000 руб.
7 252 741 $
6 790 476 €
Лот 555760
ул. 60-летия Октября
Ленинский проспект
| Общая площадь м2 | 1617 |
| Округ | ЮАО |
| Цена за м2 | 309 195, 47 3 368, 91 3 154, 19 |
500 000 000 руб.
5 447 863 $
5 100 636 €
Лот 557713
пр-т. Зелёный
Перово
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1037 |
| Арендатор | KFC, Шоколадница, кальян-бар Dark Lounge, кафе Fry’d, Ломбард, Шаурма, Грузинский ресторан, вышка Билайн (общий МАП 3.335.000) |
| МАП | 3 335 000 |
| ГАП | 40 020 000 |
| Доходность, % | 8.17 |
| Цена за м2 | 472 562, 45 5 148, 91 4 820, 74 |
520 000 000 руб. - 6%
5 665 778 $ - 6%
5 304 661 € - 6%
490 000 000 руб.
5 338 906 $
4 998 623 €
Лот 557739
ул. Элеваторная
Царицыно
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Общая площадь м2 | 3792 |
| Арендатор | Перекресток, Fix Price, Аптека "Ригла" и другие (общий МАП 4.212.000) |
| МАП | 4 212 000 |
| ГАП | 50 544 000 |
| Доходность, % | 12.67 |
| Цена за м2 | 105 218, 74 1 146, 43 1 073, 36 |
440 000 000 руб. - 9%
4 794 120 $ - 9%
4 488 559 € - 9%
399 000 000 руб.
4 347 395 $
4 070 307 €
Лот 555237
ул. Садовая-Самотёчная
Цветной бульвар
| Общая площадь м2 | 582 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 642 453, 70 7 000 6 553, 84 |
373 586 827 руб.
4 070 500 $
3 811 060 €
Лот 558091
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1028 |
| Арендатор | Перекресток (МАП 7% рто не менее 2.700.000) |
| МАП | 2 700 000 |
| ГАП | 32 400 000 |
| Доходность, % | 9.39 |
| Цена за м2 | 335 733, 75 3 658, 06 3 424, 91 |
345 000 000 руб.
3 759 026 $
3 519 439 €
Лот 551497
пр-т. Кутузовский
Кутузовская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 518 |
| Арендатор | "Магнолия" (МАП 1 988 760) |
| МАП | 2 068 310 |
| ГАП | 24 819 720 |
| Доходность, % | 8.86 |
| Цена за м2 | 540 958, 27 5 894, 13 5 518, 46 |
280 000 000 руб.
3 050 804 $
2 856 356 €
Лот 552772
ул. Большая Академическая
Войковская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 874 |
| Арендатор | Пятерочка (794 кв.м МАП 8% рто не менее 1.301.000 - средний МАП 1.817.000), антенна Мегафон (МАП 30.000), антенная Ростелеком (МАП 43.000), офисы (80 кв.м МАП 57.000) |
| МАП | 1 947 000 |
| ГАП | 23 364 000 |
| Доходность, % | 8.92 |
| Цена за м2 | 299 771, 17 3 266, 22 3 058, 05 |
262 000 000 руб.
2 854 680 $
2 672 733 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
