Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.53 |
Общая площадь м2 | 621 |
Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 488 030 |
ГАП | 17 856 360 |
Цена за м2 | 301 933, 94 3 862, 40 3 302, 80 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.23 |
Общая площадь м2 | 513 |
Арендатор | супермаркет "Магнит". ДДА на 10 лет с 2027 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1402983 руб, 2 год 1870644 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 870 644 |
ГАП | 22 447 728 |
Цена за м2 | 427 248 5 465, 44 4 673, 59 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.00 |
Общая площадь м2 | 481 |
Арендатор | супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 177 396 |
ГАП | 14 128 752 |
Цена за м2 | 293 976 3 760, 60 3 215, 75 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.74 |
Общая площадь м2 | 620 |
Арендатор | супермаркет Магнит ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее 1 год 1140405, 2 год 1520127. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 520 127 |
ГАП | 18 241 524 |
Цена за м2 | 301 968 3 862, 83 3 303, 17 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 12.51 |
Общая площадь м2 | 543 |
Арендатор | супермаркет "Магнит" ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 937416 руб., 2 год 1249890 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 249 890 |
ГАП | 14 998 688 |
Цена за м2 | 220 566 2 821, 52 2 412, 73 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.80 |
Общая площадь м2 | 297 |
Арендатор | супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года. |
МАП | 856 013 |
ГАП | 10 272 157 |
Цена за м2 | 319 935 4 092, 67 3 499, 71 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.61 |
Общая площадь м2 | 560 |
Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1008378 руб, 2 год 1344504 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 13 445 040 |
ГАП | 16 134 048 |
Цена за м2 | 299 700 3 833, 82 3 278, 37 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.81 |
Общая площадь м2 | 471 |
Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 847530 руб, 2 год 1130040 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 130 040 |
ГАП | 13 560 480 |
Цена за м2 | 293 544 3 755, 07 3 211, 03 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.08 |
Общая площадь м2 | 42 |
Арендатор | Бутик брендовой одежды «GODS OF FAME» (МАП 336.800) |
МАП | 336 800 |
ГАП | 4 041 600 |
Цена за м2 | 1 057 007, 13 13 407, 77 11 364, 41 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 7.61 |
Общая площадь м2 | 165 |
Арендатор | French Bakery |
МАП | 450 000 |
ГАП | 5 400 000 |
Цена за м2 | 430 303, 03 5 458, 25 4 626, 40 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.91 |
Общая площадь м2 | 1375 |
Арендатор | Верный, Fix Price, Автозапчасти, OZON, Яндекс.Маркет, WildBerries (общий МАП 2.000.000) |
МАП | 2 000 000 |
ГАП | 24 000 000 |
Цена за м2 | 160 000 2 046, 75 1 750, 21 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.01 |
Общая площадь м2 | 1905 |
Арендатор | Множество арендаторов |
МАП | 2 502 900 |
ГАП | 30 034 800 |
Цена за м2 | 157 480, 31 2 014, 52 1 722, 65 |
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит