Продажа торговых площадей

Фильтры
Район
Метро
Направление
Цена общая
Общая площадь м2
Цена за м2
Тип объекта
Смотреть на карте

Каталог

Сформировать подборку
Показать на карте
  • 519 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
ул. Орджоникидзе, 1

ул. Орджоникидзе, 1

Лот №552655
Общая площадь м2 519
Тип помещения Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м2 240 987, 08 2 909, 21 2 461, 81
  • 977 м²
Корсаково

Корсаково

Лот №561343
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 11.27
Общая площадь м2 977
Арендатор Супермаркет "Магнит" МАП 660 т.руб.. (УСН) + разница между 5% ТО без НДС, ДДА 7 лет и др. арендаторы
МАП 1 108 500
ГАП 13 302 000
Цена за м2 120 777, 89 1 458, 04 1 233, 81
  • 69 м²
  • Встроенное
Калужская площадь

Калужская площадь

Лот №561340
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.09
Общая площадь м2 69
Арендатор сеть рамен-шопов «Kono». ДДА - 5 лет от 10.09.25. МАП 3-10 мес.- 500 т.р. МАП с 11 мес – 800 т.р. Индексация – с 3го года ИПЦ, но не менее 7%
МАП 800 000
ГАП 9 600 000
Цена за м2 1 528 219, 97 18 448, 76 15 611, 56
  • 163 м²
  • Встроенное
Москва, ул. Херсонская

Москва, ул. Херсонская

Лот №561335
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 6.31
Общая площадь м2 163
Арендатор магазин "ВкусВилл". МАП 326 т.р, ДДА на 5 лет от 29.11.24г. Индексация со 2-го года не более 5%, ставка с НДС при переходе на УСН не меняется.
МАП 326 500
ГАП 3 918 000
Цена за м2 380 000 4 587, 38 3 881, 90
  • 93 м²
  • Встроенное
Москва, ул. Азовская

Москва, ул. Азовская

Лот №561333
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.15
Общая площадь м2 93
Арендатор магазин "Улыбка радуги", ДДА 3 года с 01.08.2025, 11 мес., с пролонгацией.
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 701 186, 62 8 464, 77 7 162, 98
  • 168 м²
  • Встроенное
ул. Верейская

ул. Верейская

Лот №561327
Общая площадь м2 168
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 1 000 000 12 072, 06 10 215, 52
  • 29 м²
  • Встроенное
ул. Долгоруковская

ул. Долгоруковская

Лот №561318
Общая площадь м2 29
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 2 979 310, 34 35 966, 41 30 435, 19
  • 253 м²
городской округ Щербинка

городской округ Щербинка

Лот №561312
Общая площадь м2 253
Цена за м2 316 831, 68 3 824, 81 3 236, 60
  • 472 м²
  • Встроенное
ул. Вольная

ул. Вольная

Лот №561299
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.98
Общая площадь м2 472
Арендатор Супермаркет "Пятерочка". ДДА нa 7 лeт от 01.10.2024г. МAП 6% от РТО, но не менее 1 060 000 pуб. Ежегоднaя индексaция.
МАП 1 060 000
ГАП 12 720 000
Цена за м2 269 898, 39 3 258, 23 2 757, 15
  • 420 м²
  • Встроенное
Котельники, Новорязанское шоссе

Котельники, Новорязанское шоссе

Лот №561293
Общая площадь м2 420
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 304 317, 96 3 673, 74 3 108, 77
  • 145 м²
  • Встроенное
Мытищи, Новомытищинский пр-кт

Мытищи, Новомытищинский пр-кт

Лот №561275
Общая площадь м2 145
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 265 000 3 199, 10 2 707, 11
  • 838 м²
Михнево, ул. Советская

Михнево, ул. Советская

Лот №561273
Тип объекта Особняк / Здание
Доходность, % 17.98
Общая площадь м2 838
Арендатор КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Общий ГАП 11688000 руб. чистой прибыли. Свободно 76 кв.м (потенциальный МАП 115000 руб.)
МАП 974 000
ГАП 11 688 888
Цена за м2 77 611, 94 936, 94 792, 85

Объекты 1 - 12 из 343
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Торговая недвижимость: Московская область

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости остается стабильной. Особенно благоприятно складывается ситуация в сегменте торговых объектов: рост арендных ставок продолжается, интерес к недвижимости восстанавливаться. Торговая недвижимость Московской области: 2016 год и его итоги.

В течение всего прошлого года на рынке отмечался рост числа сделок по покупке, продаже, аренде следующих объектов:

  • Помещения в торговых центрах

  • Отдельно стоящие здания.

В общей структуре всех совершенных сделок с недвижимостью коммерческого назначения, доля торговых объектов оставалась высокой. В перспективе, спрос на такие предложения будет только увеличиваться.

Торговые площади в Московской области: структура спроса

Увеличение спроса на торговые объекты, расположенные в Подмосковье, обуславливается следующими факторами:

  • Доступная стоимость: помещения в области по-прежнему предлагаются по более низким ценам и ставкам, чем в столице

  • Разнообразие предложений: рынок коммерческой недвижимости в МО развивается активными темпами. Продолжается строительство новых торговых центров, ведется их сдача в эксплуатацию

  • Рост численности населения: Подмосковье активно застраивается, количество его жителей увеличивается, и потребность в новых торговых площадях становится очевидной.

Стоимость

Что касается стоимости объектов торговой недвижимости в Московской области, то она фиксируется на нормальном уровне. Эксперты не видят предпосылок для ее снижения: напротив, в перспективе цены будут только расти. И те, кто давно планировал приобрести коммерческую недвижимость, могут реализовывать свои планы уже сейчас, когда обстановка на рынке складывается наиболее благоприятным образом.

Выбирая объект коммерческой недвижимости для инвестиций или бизнеса, имеет смысл обращаться за помощью к специалистам - опытным риелторам, которые прекрасно ориентируются в рыночной ситуации, следят за тенденциями и могут дать относительно точные прогнозы. Оптимальным решением станет обращение в агентство «Дельта Эстейт». Одно из ключевых направлений его деятельности - операции с подобной недвижимостью.

В базе агентства «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения рынка:

  • Помещения и площади в крупных торговых центрах Подмосковья

  • Отдельно стоящие здания коммерческого назначения

  • Помещения в жилых домах старого и нового фонда.

  • Среди предложений есть немало эксклюзивных объектов, реализацией которых занимается только агентство «Дельта Эстейт».

Агентство «Дельта Эстейт» предоставляет широкий спектр услуг:

  • Поиск подходящего объекта в соответствии с пожеланиями и предпочтениями клиента, в соответствии с его целями, бюджетом

  • Решение юридических вопросов: проверка документов, составление договоров

  • Переговоры с собственниками коммерческой недвижимости

  • Проведение сделки купли-продажи, аренды в полном соответствии с нормами законодательства.