Продажа торговых площадей

Фильтры
Район
Метро
Направление
Цена общая
Общая площадь м2
Цена за м2
Тип объекта
Смотреть на карте

Каталог

Сформировать подборку
Показать на карте
  • 519 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
ул. Орджоникидзе, 1

ул. Орджоникидзе, 1

Лот №552655
Общая площадь м2 519
Тип помещения Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м2 240 987, 08 2 926, 74 2 495, 49
  • 69 м²
  • Встроенное
Калужская площадь

Калужская площадь

Лот №561340
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.09
Общая площадь м2 69
Арендатор сеть рамен-шопов «Kono». ДДА - 5 лет от 10.09.25. МАП 3-10 мес.- 500 т.р. МАП с 11 мес – 800 т.р. Индексация – с 3го года ИПЦ, но не менее 7%
МАП 800 000
ГАП 9 600 000
Цена за м2 1 528 219, 97 18 111, 21 15 385, 22
  • 163 м²
  • Встроенное
Москва, ул. Херсонская

Москва, ул. Херсонская

Лот №561335
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 6.31
Общая площадь м2 163
Арендатор магазин "ВкусВилл". МАП 326 т.р, ДДА на 5 лет от 29.11.24г. Индексация со 2-го года не более 5%, ставка с НДС при переходе на УСН не меняется.
МАП 326 500
ГАП 3 918 000
Цена за м2 380 000 4 503, 45 3 825, 62
  • 93 м²
  • Встроенное
Москва, ул. Азовская

Москва, ул. Азовская

Лот №561333
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.15
Общая площадь м2 93
Арендатор магазин "Улыбка радуги", ДДА 3 года с 01.08.2025, 11 мес., с пролонгацией.
МАП 550 000
ГАП 6 600 000
Цена за м2 701 186, 62 8 309, 89 7 059, 13
  • 168 м²
  • Встроенное
ул. Верейская

ул. Верейская

Лот №561327
Общая площадь м2 168
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 1 000 000 11 851, 18 10 067, 41
  • 29 м²
  • Встроенное
ул. Долгоруковская

ул. Долгоруковская

Лот №561318
Общая площадь м2 29
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 2 979 310, 34 35 308, 34 29 993, 94
  • 253 м²
городской округ Щербинка

городской округ Щербинка

Лот №561312
Общая площадь м2 253
Цена за м2 316 831, 68 3 754, 83 3 189, 67
  • 472 м²
  • Встроенное
ул. Вольная

ул. Вольная

Лот №561299
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.98
Общая площадь м2 472
Арендатор Супермаркет "Пятерочка". ДДА нa 7 лeт от 01.10.2024г. МAП 6% от РТО, но не менее 1 060 000 pуб. Ежегоднaя индексaция.
МАП 1 060 000
ГАП 12 720 000
Цена за м2 269 898, 39 3 198, 61 2 717, 18
  • 420 м²
  • Встроенное
Котельники, Новорязанское шоссе

Котельники, Новорязанское шоссе

Лот №561293
Общая площадь м2 420
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 304 317, 96 3 606, 53 3 063, 69
  • 145 м²
  • Встроенное
Мытищи, Новомытищинский пр-кт

Мытищи, Новомытищинский пр-кт

Лот №561275
Общая площадь м2 145
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 265 000 3 218, 37 2 744, 15
  • 838 м²
Михнево, ул. Советская

Михнево, ул. Советская

Лот №561273
Тип объекта Особняк / Здание
Доходность, % 17.98
Общая площадь м2 838
Арендатор КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Общий ГАП 11688000 руб. чистой прибыли. Свободно 76 кв.м (потенциальный МАП 115000 руб.)
МАП 974 000
ГАП 11 688 888
Цена за м2 77 611, 94 932, 36 791, 69
  • 155 м²
  • Встроенное
ул. Производственная

ул. Производственная

Лот №561261
Общая площадь м2 155
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 458 157 5 564, 23 4 744, 34

Объекты 1 - 12 из 339
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Как выбрать и купить помещение под магазин

Торговая недвижимость приобретается с разными целями. Часто она рассматривается как объект для выгодных инвестиций и покупается для сдачи в аренду, нередко объект выбирается для размещения магазина.

Найти помещение под магазин: с чего начать

Потенциальные покупатели торговых объектов оценивают предложения рынка, ориентируясь на следующие моменты:

  • Площадь: имеет принципиальное значение. Здесь все зависит от особенностей ведения бизнеса, объемов торговли

  • Месторасположение: предпочтение традиционно отдается объектам с хорошим трафиком. Речь идет о помещениях под магазины в крупных, известных торговых центрах, в отдельно стоящих зданиях рядом с метро, в оживленных местах, в домах первой линии проспектов, шоссе

  • Наличие или отсутствие ремонта: помещения, полностью готовые к работе - удобный вариант: покупатель избавляет себя от необходимости тратить время на обустройство объекта

  • Стоимость: формируется на основе всех перечисленных факторов.

Где купить помещение под магазин в Москве

Столичный рынок торговой недвижимости сохраняет положительную динамику. Предложений много, спрос на них в течение последнего года растет. Традиционно спрос распределяется по территориальному признаку:

  • Площади в центре города: объекты, которые представляют для потенциальных покупателей особый интерес. Их привлекает оживленный пешеходный, автомобильный трафик, статус. Высоким спросом пользуются предложения в районе Тверской улицы, на Садовом кольце

  • Предложения между Садовым и Третьим транспортным кольцом: именно здесь расположены известные столичные торговые центры с высокой посещаемостью, что самым положительным образом влияет на спрос

  • Помещения за пределами ТТК: покупателей привлекает демократичная стоимость, репутация районов, в которых находится немало известных торговых центров, регулярно посещаемых москвичами и жителями Подмосковья.

Продажа помещений под магазин: структура спроса

В Москве регулярно сдаются в эксплуатацию новые коммерческие площади, так что недостатка в хороших предложениях нет. Среди тех, для кого они представляют интерес:

  • Торговые компании, ориентированные на расширение бизнеса, ищущие большие, современные помещения

  • Небольшие предприятия, руководители которых приняли решение отказаться от аренды и приобрести коммерческую недвижимость в собственность

  • Инвесторы, которые приобретают торговые площади для последующей сдачи в аренду, рассматривая покупку недвижимости как долгосрочное, перспективное и дальновидное вложение.

Куда обратиться

Очевидно, что поиск недвижимости путем размещения объявления типа «ищу помещение под магазин» вряд ли будет результативным. Гораздо разумнее обратиться в известное, проверенное агентство недвижимости с собственной обширной базой объектов, среди которых обязательно найдется то, что нужно. Таким агентством является «Дельта Эстейт». Продажа, покупка, аренда торговых помещений под магазины - одно из основных направлений деятельности компании.

Специалисты «Дельта Эстейт» оперативно подберут помещение под магазин в Москве, с учетом сферы деятельности клиента, его финансовых возможностей, целей и пожеланий. Опытные риелторы возьмут на себя всю работу юридического характера, проведут переговоры с собственниками, обеспечат грамотное проведение сделки.