Продажа торговых площадей

Фильтры
Район
Метро
Направление
Цена общая
Общая площадь м2
Цена за м2
Тип объекта
Смотреть на карте

Каталог

Сформировать подборку
Показать на карте
  • 279 м²
  • Встроенное
Берёзовая аллея (Москва)

Берёзовая аллея (Москва)

Лот №561381
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.87
Общая площадь м2 279
Арендатор Супермаркет "Магнит". ДДА от 15.08.2025 на 10 лет. МАП 855 000 руб. Индексация 3% в безусловная.
МАП 855 000
ГАП 10 260 000
Цена за м2 372 759, 86 4 498, 26 3 837, 31
  • 2618 м²
Воскресенск, ул. Железнодорожная (Малино)

Воскресенск, ул. Железнодорожная (Малино)

Лот №561376
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 2618
Арендатор Супермаркет "Магнит". ДДА до 2034г. МАП 7% от ТО, но не менее 456 759 руб. ОЗОН МАП 45 000 руб. КДА 11 мес., FixPrice МАП 4% от ТО, но не менее 228 375 р. и не более 700 000 р.,
МАП 1 000 000
ГАП 12 000 000
Цена за м2 45 836, 52 553, 13 471, 86
  • 229 м²
  • Встроенное
ул. Спиридоновка

ул. Спиридоновка

Лот №561374
Общая площадь м2 229
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 1 004 366, 81 12 120, 14 10 339, 27
  • 286 м²
  • Встроенное
ул. Полоцкая

ул. Полоцкая

Лот №561372
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 10.71
Общая площадь м2 286
Арендатор Московская школа программистов, ДДА с 2025г. на 6 лет, МАП 750000 руб. Ежегодная безусловная индексация 6%
МАП 750 000
ГАП 9 000 000
Цена за м2 293 706, 29 3 555, 40 3 032, 14
  • 74 м²
  • Встроенное
ул. Добролюбова

ул. Добролюбова

Лот №561371
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.22
Общая площадь м2 74
Арендатор аптека Здравсити ДДА с 2025г. на 10 лет, МАП 4-12 месяц 215000 руб., с 13 месяца 310000 руб.Ежегодная безусловная индексация 5% с 25 месяца.
МАП 310 000
ГАП 3 720 000
Цена за м2 699 728, 26 8 470, 43 7 223, 79
  • 13046 м²
ул. Ферганская

ул. Ферганская

Лот №561368
Тип объекта Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, % 24.10
Общая площадь м2 13046
Арендатор 39 арендаторов, средний МАП 26768000 руб.
МАП 26 768 000
ГАП 321 216 000
Цена за м2 102 176, 91 1 236, 88 1 054, 84
  • 2318 м²
Москва, ул. Волочаевская

Москва, ул. Волочаевская

Лот №561364
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 10.46
Общая площадь м2 2318
Арендатор супермаркет "Дикси", Аптека Неофарм, Суши, Хозтовары, Букмекерский клуб, Озон и др. Общий МАП 2 950 000 руб.
МАП 2 623 000
ГАП 31 476 000
Цена за м2 129 747, 66 1 565, 72 1 335, 66
  • 484 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Москва, ул. Академика Павлова

Москва, ул. Академика Павлова

Лот №561362
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.76
Общая площадь м2 484
Арендатор Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро. КДА 11 мес. Общий МАП 707 000 руб.
МАП 707 000
ГАП 8 484 000
Цена за м2 200 041, 32 2 413, 99 2 059, 29
  • 82 м²
  • Встроенное
пр-д. Сигнальный

пр-д. Сигнальный

Лот №561361
Общая площадь м2 82
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 654 834, 76 7 926, 98 6 760, 32
  • 176 м²
  • Встроенное
ул. Тагильская

ул. Тагильская

Лот №561359
Общая площадь м2 176
Тип помещения Встроенное
Цена за м2 549 744, 17 6 654, 82 5 675, 40
  • 342 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Москва, Верхняя аллея

Москва, Верхняя аллея

Лот №561356
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.20
Общая площадь м2 342
Арендатор Супермаркет "Магнит". МАП 1 073 000 руб. Безусловная индексация 6%. ДДА на 10 лет до июля 2027г.
МАП 1 073 000
ГАП 12 876 000
Цена за м2 409 237, 07 4 938, 44 4 212, 82
  • 394 м²
  • Встроенное
Люберцы, мкрюЗенино

Люберцы, мкрюЗенино

Лот №561351
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.33
Общая площадь м2 394
Арендатор супермаркет Пятёрочка, ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды – 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды – 350000 руб,.5-12 месяц– 700000 руб.,13-24-й месяц – 900000 руб.,с 25 месяца– 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб.
МАП 1 200 000
ГАП 14 400 000
Цена за м2 439 135, 96 5 299, 25 4 520, 60

Объекты 1 - 12 из 342
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Как выбрать и купить помещение под магазин

Торговая недвижимость приобретается с разными целями. Часто она рассматривается как объект для выгодных инвестиций и покупается для сдачи в аренду, нередко объект выбирается для размещения магазина.

Найти помещение под магазин: с чего начать

Потенциальные покупатели торговых объектов оценивают предложения рынка, ориентируясь на следующие моменты:

  • Площадь: имеет принципиальное значение. Здесь все зависит от особенностей ведения бизнеса, объемов торговли

  • Месторасположение: предпочтение традиционно отдается объектам с хорошим трафиком. Речь идет о помещениях под магазины в крупных, известных торговых центрах, в отдельно стоящих зданиях рядом с метро, в оживленных местах, в домах первой линии проспектов, шоссе

  • Наличие или отсутствие ремонта: помещения, полностью готовые к работе - удобный вариант: покупатель избавляет себя от необходимости тратить время на обустройство объекта

  • Стоимость: формируется на основе всех перечисленных факторов.

Где купить помещение под магазин в Москве

Столичный рынок торговой недвижимости сохраняет положительную динамику. Предложений много, спрос на них в течение последнего года растет. Традиционно спрос распределяется по территориальному признаку:

  • Площади в центре города: объекты, которые представляют для потенциальных покупателей особый интерес. Их привлекает оживленный пешеходный, автомобильный трафик, статус. Высоким спросом пользуются предложения в районе Тверской улицы, на Садовом кольце

  • Предложения между Садовым и Третьим транспортным кольцом: именно здесь расположены известные столичные торговые центры с высокой посещаемостью, что самым положительным образом влияет на спрос

  • Помещения за пределами ТТК: покупателей привлекает демократичная стоимость, репутация районов, в которых находится немало известных торговых центров, регулярно посещаемых москвичами и жителями Подмосковья.

Продажа помещений под магазин: структура спроса

В Москве регулярно сдаются в эксплуатацию новые коммерческие площади, так что недостатка в хороших предложениях нет. Среди тех, для кого они представляют интерес:

  • Торговые компании, ориентированные на расширение бизнеса, ищущие большие, современные помещения

  • Небольшие предприятия, руководители которых приняли решение отказаться от аренды и приобрести коммерческую недвижимость в собственность

  • Инвесторы, которые приобретают торговые площади для последующей сдачи в аренду, рассматривая покупку недвижимости как долгосрочное, перспективное и дальновидное вложение.

Куда обратиться

Очевидно, что поиск недвижимости путем размещения объявления типа «ищу помещение под магазин» вряд ли будет результативным. Гораздо разумнее обратиться в известное, проверенное агентство недвижимости с собственной обширной базой объектов, среди которых обязательно найдется то, что нужно. Таким агентством является «Дельта Эстейт». Продажа, покупка, аренда торговых помещений под магазины - одно из основных направлений деятельности компании.

Специалисты «Дельта Эстейт» оперативно подберут помещение под магазин в Москве, с учетом сферы деятельности клиента, его финансовых возможностей, целей и пожеланий. Опытные риелторы возьмут на себя всю работу юридического характера, проведут переговоры с собственниками, обеспечат грамотное проведение сделки.