Тип объекта | Многофункциональный комплекс |
Общая площадь м2 | 54050 |
Арендатор | БЦ (общий МАП 27.152.389), ТЦ (общий МАП 11.288.736) |
МАП | 38 441 125 |
ГАП | 461 293 500 |
Доходность, % | 19.22 |
Цена за м2 | 44 403, 33 483, 57 448, 76 |
Округ | ЦАО |
Общая площадь м2 | 14816 |
Тип объекта | Бизнес центр |
Цена за м2 | 250 000 2 722, 60 2 526, 63 |
Округ | ЦАО |
Общая площадь м2 | 13963 |
Тип объекта | Бизнес центр |
Цена за м2 | 322 284, 93 3 509, 82 3 257, 18 |
Округ | ВАО |
Общая площадь м2 | 8330 |
Тип объекта | Бизнес центр |
Цена за м2 | 90 032, 77 980, 49 909, 92 |
Округ | ЦАО |
Общая площадь м2 | 7889 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Цена за м2 | 190 130, 94 2 070, 60 1 921, 56 |
Округ | ЦАО |
Общая площадь м2 | 6614 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Цена за м2 | 211 669, 01 2 305, 16 2 139, 24 |
Округ | ЦАО |
Общая площадь м2 | 6364 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Цена за м2 | 649 288, 63 7 071, 02 6 562, 04 |
Округ | СЗАО |
Общая площадь м2 | 5440 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Цена за м2 | 108 453, 89 1 181, 11 1 096, 09 |
Округ | ЦАО |
Общая площадь м2 | 4936 |
Тип объекта | Бизнес центр |
Цена за м2 | 445 705, 02 4 853, 91 4 504, 52 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Общая площадь м2 | 4825 |
Арендатор | Клиника ЛМС (МАП 5.500.000) |
МАП | 5 500 000 |
ГАП | 66 000 000 |
Доходность, % | 8.05 |
Цена за м2 | 169 951, 71 1 850, 84 1 717, 62 |
Округ | ВАО |
Общая площадь м2 | 4799 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Цена за м2 | 83 142, 32 905, 45 840, 28 |
Округ | ЦАО |
Общая площадь м2 | 4722 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Цена за м2 | 82 592, 12 899, 46 834, 72 |
Продажа офисов в Москве - один из наиболее стабильных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Количество предложений в нем растет, повышается и их качество, так что подобрать подходящий объект не составляет никакого труда.
Купить нежилое помещение под офис: с чего начать
При выборе коммерческой недвижимости следует ориентироваться на множество важных факторов. Потенциальные покупатели, как правило, имеют достаточно четкие представления о том, каким должно быть помещение. Среди критериев, на основе которых принимается решение купить офис - цена, площадь, наличие или отсутствие ремонта. Учитывается планировка, месторасположение: многие хотят офис в центре, или в районах с удобной транспортной доступностью.
Многое зависит от деятельности компании, численности ее штата. Владельцы крупных компаний часто принимают решение купить площадь под офис, занимающую целый этаж или даже несколько этажей. В ряде случаев, рассматриваются помещения в отдельно стоящих зданиях, например, в реконструированных особняках. Для работы небольшой компании будет достаточно небольшого офиса, с планировкой по типу open space, с зоной ресепшен и переговорной комнатой.
Продажа офисных помещений: структура спроса
Структура спроса с годами не претерпевает существенных изменений. Лидерами остаются объекты, представленные в сегменте продажи офисных помещений в Москве в современных бизнес-центрах, многофункциональных комплексах. Потенциальных покупателей привлекает:
-
Статус бизнес-центров;
-
Наличие развитой внутренней инфраструктуры - парковок, кафе, фитнес-центров;
-
Наличие охраны.
К числу плюсов бизнес-центров также следует отнести разнообразие предложений.
Как купить помещение под офис в Москве
Вопрос аренды коммерческой недвижимости актуален для многих компаний, так как не все из них могут позволить себе купить офисное помещение в Москве или не считают такое решение целесообразным. Аренда таких объектов пользуется спросом, и неудивительно, что многие начинающие инвесторы рассматривают решение купить помещение офиса для его последующей сдачи и получения прибыли. В данном случае, очень важно заранее оценить инвестиционную привлекательность объекта. Решение можно принимать, ориентируясь на тенденции в сегменте. Идеальный вариант - приобретения офиса с арендаторами.
Как и где купить офис в Москве недорого и оперативно
Работа с офисной недвижимостью - одно из ключевых направлений агентства недвижимости «Дельта Эстейт». Специалисты агентства оперативно подберут подходящие предложения из собственной базы, которая регулярно пополняется новыми объектами. Подбор объектов осуществляется с учетом всех пожеланий и предпочтений потенциальных покупателей.
Специалисты «Дельта Эстейт» берут на себя оформление документов, необходимых для сделки, обеспечение ее юридической чистоты, решение организационных и других вопросов, связанных с продажей офисов в Москве.