| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.67 |
| Общая площадь м2 | 567 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка". |
| МАП | 621 000 |
| ГАП | 7 452 000 |
| Цена за м2 | 103 740, 30 1 429, 72 1 226, 11 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.09 |
| Общая площадь м2 | 103 |
| Арендатор | аптека "Здравсити", ПВЗ "Ozon". |
| МАП | 252 500 |
| ГАП | 3 030 000 |
| Цена за м2 | 324 537, 49 4 472, 70 3 835, 71 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.98 |
| Общая площадь м2 | 510 |
| Арендатор | Множество арендаторов |
| МАП | 594 050 |
| ГАП | 7 128 600 |
| Цена за м2 | 116 666, 67 1 607, 87 1 378, 88 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.17 |
| Общая площадь м2 | 99 |
| Арендатор | ПВЗ Wildberries |
| МАП | 270 000 |
| ГАП | 3 240 000 |
| Цена за м2 | 292 929, 29 4 087, 31 3 516, 66 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.27 |
| Общая площадь м2 | 175 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнолия" |
| МАП | 850 000 |
| ГАП | 10 200 000 |
| Цена за м2 | 627 495, 72 8 770, 52 7 343, 49 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.00 |
| Общая площадь м2 | 678 |
| Арендатор | Супермаркет "Верный" |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Цена за м2 | 88 508, 63 1 219, 80 1 046, 08 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.37 |
| Общая площадь м2 | 112 |
| Арендатор | Алкомаркет "Красное Белое" |
| МАП | 300 000 |
| ГАП | 3 600 000 |
| Цена за м2 | 382 902, 94 5 342, 73 4 596, 81 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.77 |
| Общая площадь м2 | 299 |
| Арендатор | супермаркет Дикси |
| МАП | 1 099 000 |
| ГАП | 13 188 000 |
| Цена за м2 | 451 505, 02 6 310, 70 5 283, 89 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.38 |
| Общая площадь м2 | 1112 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси", "Горздрав", "Fix Price" и др. |
| МАП | 1 650 000 |
| ГАП | 19 800 000 |
| Цена за м2 | 143 884, 89 2 011, 08 1 683, 86 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.08 |
| Общая площадь м2 | 192 |
| Арендатор | арендатор: "Горздрав" и "Подружка" |
| МАП | 870 000 |
| ГАП | 10 440 000 |
| Цена за м2 | 598 335, 07 8 362, 94 7 002, 22 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 12.60 |
| Общая площадь м2 | 415 |
| Арендатор | ВкусВилл и Fix Price |
| МАП | 1 050 000 |
| ГАП | 12 600 000 |
| Цена за м2 | 240 963, 86 3 320, 90 2 847, 95 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.65 |
| Общая площадь м2 | 720 |
| Арендатор | сетевой ресторан "Корчма" |
| МАП | 2 500 000 |
| ГАП | 30 000 000 |
| Цена за м2 | 431 426, 99 5 945, 82 5 099, 03 |
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости остается стабильной. Особенно благоприятно складывается ситуация в сегменте торговых объектов: рост арендных ставок продолжается, интерес к недвижимости восстанавливаться. Торговая недвижимость Московской области: 2016 год и его итоги.
В течение всего прошлого года на рынке отмечался рост числа сделок по покупке, продаже, аренде следующих объектов:
Помещения в торговых центрах
Отдельно стоящие здания.
В общей структуре всех совершенных сделок с недвижимостью коммерческого назначения, доля торговых объектов оставалась высокой. В перспективе, спрос на такие предложения будет только увеличиваться.
Увеличение спроса на торговые объекты, расположенные в Подмосковье, обуславливается следующими факторами:
Доступная стоимость: помещения в области по-прежнему предлагаются по более низким ценам и ставкам, чем в столице
Разнообразие предложений: рынок коммерческой недвижимости в МО развивается активными темпами. Продолжается строительство новых торговых центров, ведется их сдача в эксплуатацию
Рост численности населения: Подмосковье активно застраивается, количество его жителей увеличивается, и потребность в новых торговых площадях становится очевидной.
Что касается стоимости объектов торговой недвижимости в Московской области, то она фиксируется на нормальном уровне. Эксперты не видят предпосылок для ее снижения: напротив, в перспективе цены будут только расти. И те, кто давно планировал приобрести коммерческую недвижимость, могут реализовывать свои планы уже сейчас, когда обстановка на рынке складывается наиболее благоприятным образом.
Выбирая объект коммерческой недвижимости для инвестиций или бизнеса, имеет смысл обращаться за помощью к специалистам - опытным риелторам, которые прекрасно ориентируются в рыночной ситуации, следят за тенденциями и могут дать относительно точные прогнозы. Оптимальным решением станет обращение в агентство «Дельта Эстейт». Одно из ключевых направлений его деятельности - операции с подобной недвижимостью.
В базе агентства «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения рынка:
Помещения и площади в крупных торговых центрах Подмосковья
Отдельно стоящие здания коммерческого назначения
Помещения в жилых домах старого и нового фонда.
Среди предложений есть немало эксклюзивных объектов, реализацией которых занимается только агентство «Дельта Эстейт».
Агентство «Дельта Эстейт» предоставляет широкий спектр услуг:
Поиск подходящего объекта в соответствии с пожеланиями и предпочтениями клиента, в соответствии с его целями, бюджетом
Решение юридических вопросов: проверка документов, составление договоров
Переговоры с собственниками коммерческой недвижимости
Проведение сделки купли-продажи, аренды в полном соответствии с нормами законодательства.
