| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.07 |
| Общая площадь м2 | 357 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 1 150 000 |
| ГАП | 13 800 000 |
| Цена за м2 | 383 861, 03 5 033, 17 4 204, 45 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.97 |
| Общая площадь м2 | 139 |
| Арендатор | Алкомаркет "Винлаб" |
| МАП | 340 000 |
| ГАП | 4 080 000 |
| Цена за м2 | 326 867, 82 4 300, 32 3 620, 29 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.63 |
| Общая площадь м2 | 58 |
| Арендатор | аптека Здравсити |
| МАП | 157 500 |
| ГАП | 1 890 000 |
| Цена за м2 | 379 549, 39 4 992, 42 4 172, 01 |
| Общая площадь м2 | 271 |
| Тип помещения | Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 | 1 066 415, 93 14 029, 92 11 811, 31 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.06 |
| Общая площадь м2 | 149 |
| Арендатор | cвадебный салон Milanovias. |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 532 484, 93 7 005, 45 5 897, 65 |
| Общая площадь м2 | 15 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 2 828 571, 43 37 213, 10 31 328, 42 |
| Общая площадь м2 | 60 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 1 214 046, 82 15 972, 18 13 446, 43 |
| Общая площадь м2 | 173 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 700 000 9 209, 30 7 752, 99 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.43 |
| Общая площадь м2 | 54 |
| Арендатор | аптека "ЗДРABСИТИ" |
| МАП | 220 000 |
| ГАП | 2 640 000 |
| Цена за м2 | 514 705, 88 6 771, 55 5 700, 73 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 12.47 |
| Общая площадь м2 | 80 |
| Арендатор | Фитнес студия: Твоё тело |
| МАП | 264 000 |
| ГАП | 3 168 000 |
| Цена за м2 | 317 500 4 177, 08 3 516, 54 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 6.10 |
| Общая площадь м2 | 45 |
| Арендатор | аптека Здравсити |
| МАП | 155 000 |
| ГАП | 1 860 000 |
| Цена за м2 | 679 287, 31 8 936, 80 7 523, 59 |
| Общая площадь м2 | 524 |
| Цена за м2 | 500 000 6 531, 52 5 498, 56 |
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости остается стабильной. Особенно благоприятно складывается ситуация в сегменте торговых объектов: рост арендных ставок продолжается, интерес к недвижимости восстанавливаться. Торговая недвижимость Московской области: 2016 год и его итоги.
В течение всего прошлого года на рынке отмечался рост числа сделок по покупке, продаже, аренде следующих объектов:
Помещения в торговых центрах
Отдельно стоящие здания.
В общей структуре всех совершенных сделок с недвижимостью коммерческого назначения, доля торговых объектов оставалась высокой. В перспективе, спрос на такие предложения будет только увеличиваться.
Увеличение спроса на торговые объекты, расположенные в Подмосковье, обуславливается следующими факторами:
Доступная стоимость: помещения в области по-прежнему предлагаются по более низким ценам и ставкам, чем в столице
Разнообразие предложений: рынок коммерческой недвижимости в МО развивается активными темпами. Продолжается строительство новых торговых центров, ведется их сдача в эксплуатацию
Рост численности населения: Подмосковье активно застраивается, количество его жителей увеличивается, и потребность в новых торговых площадях становится очевидной.
Что касается стоимости объектов торговой недвижимости в Московской области, то она фиксируется на нормальном уровне. Эксперты не видят предпосылок для ее снижения: напротив, в перспективе цены будут только расти. И те, кто давно планировал приобрести коммерческую недвижимость, могут реализовывать свои планы уже сейчас, когда обстановка на рынке складывается наиболее благоприятным образом.
Выбирая объект коммерческой недвижимости для инвестиций или бизнеса, имеет смысл обращаться за помощью к специалистам - опытным риелторам, которые прекрасно ориентируются в рыночной ситуации, следят за тенденциями и могут дать относительно точные прогнозы. Оптимальным решением станет обращение в агентство «Дельта Эстейт». Одно из ключевых направлений его деятельности - операции с подобной недвижимостью.
В базе агентства «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения рынка:
Помещения и площади в крупных торговых центрах Подмосковья
Отдельно стоящие здания коммерческого назначения
Помещения в жилых домах старого и нового фонда.
Среди предложений есть немало эксклюзивных объектов, реализацией которых занимается только агентство «Дельта Эстейт».
Агентство «Дельта Эстейт» предоставляет широкий спектр услуг:
Поиск подходящего объекта в соответствии с пожеланиями и предпочтениями клиента, в соответствии с его целями, бюджетом
Решение юридических вопросов: проверка документов, составление договоров
Переговоры с собственниками коммерческой недвижимости
Проведение сделки купли-продажи, аренды в полном соответствии с нормами законодательства.
