| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.17 |
| Общая площадь м2 | 99 |
| Арендатор | ПВЗ Wildberries |
| МАП | 270 000 |
| ГАП | 3 240 000 |
| Цена за м2 | 292 929, 29 4 087, 31 3 516, 66 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.27 |
| Общая площадь м2 | 175 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнолия" |
| МАП | 850 000 |
| ГАП | 10 200 000 |
| Цена за м2 | 627 495, 72 8 770, 52 7 343, 49 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 112 |
| Арендатор | Алкомаркет "Красное Белое" |
| МАП | 300 000 |
| ГАП | 3 600 000 |
| Цена за м2 | 400 712, 38 5 600, 77 4 689, 48 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.77 |
| Общая площадь м2 | 299 |
| Арендатор | супермаркет Дикси |
| МАП | 1 099 000 |
| ГАП | 13 188 000 |
| Цена за м2 | 451 505, 02 6 310, 70 5 283, 89 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.38 |
| Общая площадь м2 | 1112 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси", "Горздрав", "Fix Price" и др. |
| МАП | 1 650 000 |
| ГАП | 19 800 000 |
| Цена за м2 | 143 884, 89 2 011, 08 1 683, 86 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.08 |
| Общая площадь м2 | 192 |
| Арендатор | арендатор: "Горздрав" и "Подружка" |
| МАП | 870 000 |
| ГАП | 10 440 000 |
| Цена за м2 | 598 335, 07 8 362, 94 7 002, 22 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 12.60 |
| Общая площадь м2 | 415 |
| Арендатор | ВкусВилл и Fix Price |
| МАП | 1 050 000 |
| ГАП | 12 600 000 |
| Цена за м2 | 240 963, 86 3 367, 96 2 819, 96 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.09 |
| Общая площадь м2 | 720 |
| Арендатор | сетевой ресторан "Корчма" |
| МАП | 2 500 000 |
| ГАП | 30 000 000 |
| Цена за м2 | 458 078, 85 6 402, 58 5 360, 83 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.43 |
| Общая площадь м2 | 205 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 420 000 |
| ГАП | 5 040 000 |
| Цена за м2 | 291 281, 05 4 071, 24 3 408, 82 |
| Общая площадь м2 | 80 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 863 579, 47 12 070, 27 10 106, 34 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 9.69 |
| Общая площадь м2 | 576 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 1 090 000 |
| ГАП | 13 080 000 |
| Цена за м2 | 234 537, 87 3 272, 56 2 815, 67 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 485 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 300 000 |
| ГАП | 3 600 000 |
| Цена за м2 | 92 783, 51 1 296, 84 1 085, 83 |
Секрет успешной работы магазина одежды - его правильное месторасположение. Неудивительно, что предприниматели с особым вниманием выбирают площади под свои магазины, учитывая множество важных факторов.
Недостатка в предложениях на рынке торговой недвижимости сегодня нет - на выбор потенциальных арендаторов, покупателей предлагается масса вариантов. Традиционно высоким спросом пользуются следующие объекты:
Помещения под магазины в Москве под одежду, расположенные в крупных, известных торговых центрах. Такие предложения интересуют сетевые компании демократичного сегмента - их привлекает отсутствие необходимости тратиться на рекламу, удобный формат торговых центров, высокий трафик, наличие предложений «под ключ». Регулярно на продажу, в аренду предлагаются площади с ремонтом и даже с торговым оборудованием
Площади, занимающие первые этажи домов первых линий оживленных столичных улиц, проспектов, шоссе. Как правило, ими интересуются компании, которые предлагают одежду премиального сегмента. Если речь идет о Москве, то выбор часто делается в пользу объектов на Кутузовском, Ленинском проспекте, на Ленинградском шоссе, Тверской улице, а также на Садовом кольце
Отдельно стоящие здания - такие объекты привлекательны для крупных компаний, представителей люксового сегмента.
Помещения оцениваются по следующим критериям:
Площадь: зависит от объемов торговли, специфики работы компании
Наличие или отсутствие ремонта: один из ключевых факторов выбора. Арендаторы рассматривают помещения с ремонтом, полностью готовые к эксплуатации, покупателей интересуют площади без отделки, которые они могут обустроить под собственные нужды
Месторасположение: важным критерием остается высокий пешеходный, автомобильный трафик
Рекламные возможности: спросом пользуются помещения с витринами.
Как показывает практика, самостоятельный поиск торговой недвижимости не приносит ожидаемых результатов. Поиски могут растянуться на долгие месяцы, и редко когда они оказываются успешными. Дальновидные и опытные предприниматели знают: для оперативного и результативного поиска помещений коммерческого назначения следует обращаться в агентства недвижимости.
Выбирая агентство для сотрудничества, важно учитывать его репутацию, опыт и профессионализм риелторов. Выбор в пользу компании «Дельта Эстейт» будет беспроигрышным: на протяжении многих лет агентство успешно работает в сегменте коммерческой недвижимости, помогая своим клиентам в поиске помещений под магазины одежды. В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения, среди которых немало эксклюзивных объектов.
Риелторы «Дельта Эстейт» берут на себя не только поиск недвижимости, но решение всех юридических вопросов, связанных с ее арендой, покупкой или продажей:
Проверка и сбор документов
Проведение сделки в полном соответствии с законодательными нормами
Оказание консультационных услуг.
