| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 13.96 |
| Общая площадь м2 | 409 |
| Арендатор | Пул арендаторов |
| МАП | 1 105 000 |
| ГАП | 13 260 000 |
| Цена за м2 | 232 160, 31 2 964, 33 2 598, 92 |
| Общая площадь м2 | 60 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 316 666, 67 4 062, 08 3 561, 67 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.12 |
| Общая площадь м2 | 481 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 1 177 396 |
| ГАП | 14 128 752 |
| Цена за м2 | 322 580, 65 4 114, 62 3 588, 22 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.11 |
| Общая площадь м2 | 491 |
| Арендатор | Супермаркет "Верный" |
| МАП | 650 000 |
| ГАП | 7 800 000 |
| Цена за м2 | 143 060, 93 1 821, 18 1 593, 89 |
| Тип объекта | Особняк / Здание |
| Доходность, % | 8.84 |
| Общая площадь м2 | 694 |
| Арендатор | Кальянная, магазин мяса, магазин индийских товаров. |
| МАП | 1 300 000 |
| ГАП | 15 600 000 |
| Цена за м2 | 254 068, 85 3 259, 10 2 857, 61 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 7.87 |
| Общая площадь м2 | 120 |
| Арендатор | Ароматный мир |
| МАП | 341 120 |
| ГАП | 4 093 440 |
| Цена за м2 | 433 333, 33 5 558, 63 4 873, 86 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 16.22 |
| Общая площадь м2 | 1592 |
| Арендатор | Супермаркет, ПВЗ |
| МАП | 5 000 000 |
| ГАП | 60 000 000 |
| Цена за м2 | 232 412, 06 2 981, 29 2 614, 02 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.18 |
| Общая площадь м2 | 438 |
| Арендатор | супермаркет Дикси |
| МАП | 1 529 500 |
| ГАП | 18 354 000 |
| Цена за м2 | 457 142, 86 5 831 5 085, 03 |
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % | 10.12 |
| Общая площадь м2 | 1873 |
| Арендатор | Дикси. Фикс прайс. Цветы. Аптека.ру. Пекарня. Смешные цены |
| МАП | 3 500 000 |
| ГАП | 42 000 000 |
| Цена за м2 | 221 569, 67 2 823, 42 2 472, 78 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.01 |
| Общая площадь м2 | 315 |
| Арендатор | супермаркет Магнит |
| МАП | 2 210 000 |
| ГАП | 26 520 000 |
| Цена за м2 | 840 469, 39 10 731, 78 9 385, 04 |
| Общая площадь м2 | 206 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 266 602, 04 3 400, 59 2 965, 55 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.14 |
| Общая площадь м2 | 363 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
| МАП | 800 000 |
| ГАП | 9 600 000 |
| Цена за м2 | 289 256, 20 3 689, 55 3 217, 54 |
Секрет успешной работы магазина одежды - его правильное месторасположение. Неудивительно, что предприниматели с особым вниманием выбирают площади под свои магазины, учитывая множество важных факторов.
Недостатка в предложениях на рынке торговой недвижимости сегодня нет - на выбор потенциальных арендаторов, покупателей предлагается масса вариантов. Традиционно высоким спросом пользуются следующие объекты:
Помещения под магазины в Москве под одежду, расположенные в крупных, известных торговых центрах. Такие предложения интересуют сетевые компании демократичного сегмента - их привлекает отсутствие необходимости тратиться на рекламу, удобный формат торговых центров, высокий трафик, наличие предложений «под ключ». Регулярно на продажу, в аренду предлагаются площади с ремонтом и даже с торговым оборудованием
Площади, занимающие первые этажи домов первых линий оживленных столичных улиц, проспектов, шоссе. Как правило, ими интересуются компании, которые предлагают одежду премиального сегмента. Если речь идет о Москве, то выбор часто делается в пользу объектов на Кутузовском, Ленинском проспекте, на Ленинградском шоссе, Тверской улице, а также на Садовом кольце
Отдельно стоящие здания - такие объекты привлекательны для крупных компаний, представителей люксового сегмента.
Помещения оцениваются по следующим критериям:
Площадь: зависит от объемов торговли, специфики работы компании
Наличие или отсутствие ремонта: один из ключевых факторов выбора. Арендаторы рассматривают помещения с ремонтом, полностью готовые к эксплуатации, покупателей интересуют площади без отделки, которые они могут обустроить под собственные нужды
Месторасположение: важным критерием остается высокий пешеходный, автомобильный трафик
Рекламные возможности: спросом пользуются помещения с витринами.
Как показывает практика, самостоятельный поиск торговой недвижимости не приносит ожидаемых результатов. Поиски могут растянуться на долгие месяцы, и редко когда они оказываются успешными. Дальновидные и опытные предприниматели знают: для оперативного и результативного поиска помещений коммерческого назначения следует обращаться в агентства недвижимости.
Выбирая агентство для сотрудничества, важно учитывать его репутацию, опыт и профессионализм риелторов. Выбор в пользу компании «Дельта Эстейт» будет беспроигрышным: на протяжении многих лет агентство успешно работает в сегменте коммерческой недвижимости, помогая своим клиентам в поиске помещений под магазины одежды. В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения, среди которых немало эксклюзивных объектов.
Риелторы «Дельта Эстейт» берут на себя не только поиск недвижимости, но решение всех юридических вопросов, связанных с ее арендой, покупкой или продажей:
Проверка и сбор документов
Проведение сделки в полном соответствии с законодательными нормами
Оказание консультационных услуг.
