Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 558185
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2371
АрендаторПятерочка (МАП 4% рто не менее 350.000 1-й год, со 2-го года не менее 500.000)
МАП500 000
ГАП6 000 000
Доходность, %8.33
Цена за м2193 861, 07 2 074, 67 1 943, 93
72 000 000 руб.
770 532 $
721 975 €
Лот 558057
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2531
АрендаторМагнит (501.2 кв.м МАП 725.000) , Пивной (30 кв.м МАП 60.000)
МАП785 000
ГАП9 420 000
Доходность, %11.08
Цена за м2160 015, 06 1 712, 46 1 604, 54
85 000 000 руб.
909 656 $
852 332 €
Лот 558025
ул. Енисейская
Бабушкинская
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2754
АрендаторПятерочка (МАП 5.5% рто не менее 1.000.000), Салон красоты (МАП 150.000), Кафе + Табак (МАП 300.000)
МАП1 430 000
ГАП17 160 000
Доходность, %9.81
Цена за м2232 249, 50 2 485, 50 2 328, 87
175 000 000 руб.
1 872 822 $
1 754 801 €
Лот 557985
ул. Мнёвники
Хорошево (МЦК)
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2478
Арендатор"Пятерочка"
МАП850 000
ГАП10 200 000
Доходность, %6.80
Цена за м2313 807, 53 3 358, 32 3 146, 68
155 000 000 руб. - 3%
1 658 785 $ - 3%
1 554 252 € - 3%
150 000 000 руб.
1 605 276 $
1 504 115 €
Лот 557933
Липовая аллея
Рассказовка
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21110
Арендатор1 этаж - Пятерочка (548 кв.м), 2 этаж - торгово-офисные шесть арендаторов (590.8 кв.м) Общий МАП 1.773.000
МАП1 789 118, 35
ГАП21 276 000
Доходность, %13.30
Цена за м2144 144, 14 1 542, 61 1 445, 40
160 000 000 руб.
1 712 294 $
1 604 390 €
Лот 557920
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м21537
АрендаторПятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Лавка в переговорах (МАП 300.000), 53.8 кв.м в переговорах. Текущий МАП 1.336.000. Потенциальный МАП 1.834.950
МАП1 834 950
ГАП22 019 400
Доходность, %11.90
Цена за м2120 340, 86 1 287, 87 1 206, 71
195 000 000 руб. - 5%
2 086 858 $ - 5%
1 955 350 € - 5%
185 000 000 руб.
1 979 840 $
1 855 075 €
Лот 557891
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2363
АрендаторДикси (МАП 5% рто не менее 435.000). Средний МАП 600.000
МАП600 000
ГАП7 200 000
Доходность, %10.43
Цена за м2189 977, 97 2 033, 11 1 904, 99
69 000 000 руб.
738 427 $
691 893 €
Лот 557866
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2585
АрендаторПятерочка (МАП 7.5% рто не менее 680.000), Аптека (МАП 45.000)
МАП725 000
ГАП8 700 000
Доходность, %10.00
Цена за м2148 743, 37 1 591, 83 1 491, 51
87 000 000 руб.
931 060 $
872 387 €
Лот 557858
ул. Перовская
Шоссе Энтузиастов
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21085
АрендаторСупермаркет "ДА!" (МАП 1.853.000)
МАП1 853 000
ГАП22 336 000
Доходность, %12.41
Цена за м2165 929, 20 1 775, 75 1 663, 84
180 000 000 руб.
1 926 331 $
1 804 938 €
Лот 557856
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2387
АрендаторГастроном
МАП1 718 275
ГАП20 619 300
Доходность, %10.81
Цена за м2492 764, 86 5 273, 49 4 941, 17
190 700 000 руб.
2 040 840 $
1 912 232 €
Лот 557748
ул. Часовая
Аэропорт
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2498
АрендаторПятерочка (МАП 860.000)
МАП860 000
ГАП10 320 000
Доходность, %8.60
Цена за м2241 206, 03 2 581, 35 2 418, 68
120 000 000 руб.
1 284 220 $
1 203 292 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м22067
АрендаторМагнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000)
МАП1 750 000
ГАП21 000 000
Доходность, %11.05
Цена за м291 938, 45 983, 91 921, 91
190 000 000 руб.
2 033 349 $
1 905 213 €

Найдено объектов [34]
НачалоПред. 1 2 3 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: