Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 558185
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2371
АрендаторПятерочка (МАП 4% рто не менее 350.000 1-й год, со 2-го года не менее 500.000)
МАП500 000
ГАП6 000 000
Доходность, %8.33
Цена за м2193 861, 07 2 099, 22 1 947, 20
72 000 000 руб.
779 651 $
723 190 €
Лот 558057
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2531
АрендаторМини Лента (501.2 кв.м МАП 695.000) , Пивной (30 кв.м МАП 60.000)
МАП755 000
ГАП9 060 000
Доходность, %12.94
Цена за м2131 777, 11 1 426, 95 1 323, 61
81 000 000 руб. - 14%
877 107 $ - 14%
813 589 € - 14%
70 000 000 руб.
757 994 $
703 101 €
Лот 557891
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2363
АрендаторДикси (МАП 5% рто не менее 435.000). Средний МАП 600.000
МАП600 000
ГАП7 200 000
Доходность, %10.43
Цена за м2189 977, 97 2 057, 17 1 908, 20
69 000 000 руб.
747 166 $
693 057 €
Лот 557866
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2585
АрендаторПятерочка (МАП 7.5% рто не менее 680.000), Аптека (МАП 45.000)
МАП725 000
ГАП8 700 000
Доходность, %10.00
Цена за м2148 743, 37 1 610, 67 1 494, 02
87 000 000 руб.
942 078 $
873 855 €
Лот 557748
ул. Часовая
Аэропорт
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2498
АрендаторПятерочка (МАП 860.000)
МАП860 000
ГАП10 320 000
Доходность, %8.60
Цена за м2241 206, 03 2 611, 90 2 422, 75
120 000 000 руб.
1 299 419 $
1 205 317 €
Лот 557697
Берёзовая аллея (Москва)
Ботанический сад
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2245
АрендаторАлкомаркет(МАП 160.000), Кофе 24 (МАп 120.000), Ресторан (МАП 310.000), Цветы (135.000), Овощи/Фрукты (МАП 75.000)
МАП800 000
ГАП9 600 000
Доходность, %12.82
Цена за м2305 714, 29 3 310, 42 3 070, 69
77 000 000 руб. - 3%
833 794 $ - 3%
773 412 € - 3%
74 900 000 руб.
811 054 $
752 318 €
Лот 557562
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2766
АрендаторВерный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000
МАП600 000
ГАП7 200 000
Доходность, %12.00
Цена за м278 298, 32 847, 85 786, 45
60 000 000 руб.
649 709 $
602 658 €
Лот 557527
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2847
АрендаторСупермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 570.000)
МАП570 000
ГАП6 800 000
Доходность, %10.30
Цена за м277 922, 08 843, 78 782, 67
66 000 000 руб.
714 680 $
662 924 €
Лот 557365
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2589
АрендаторМагнит (МАП 500.000)
МАП500 000
ГАП6 000 000
Доходность, %10.00
Цена за м2101 936, 80 1 103, 82 1 023, 88
60 000 000 руб.
649 709 $
602 658 €
Лот 557086
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2850
АрендаторВерный (МАП 6% рто но не менее 800.000), Хозтовары (255 кв.м МАП 200.000)
МАП1 000 000
ГАП12 000 000
Доходность, %10.91
Цена за м2129 472, 69 1 401, 99 1 300, 46
110 000 000 руб.
1 191 134 $
1 104 874 €
Лот 557039
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2354
АрендаторМагнит (МАП 6% рто но не менее 550.000)
МАП550 000
ГАП6 600 000
Доходность, %9.43
Цена за м2197 628, 46 2 140, 02 1 985, 04
70 000 000 руб.
757 994 $
703 101 €
Лот 556288
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2198
АрендаторВкусВилл (198.4 кв.м МАП 420.000)
МАП420 000
ГАП5 040 000
Доходность, %6.72
Цена за м2378 024, 19 4 093, 43 3 796, 99
75 000 000 руб.
812 137 $
753 323 €

Найдено объектов [18]
НачалоПред. 1 2 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: