Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 558017
ул. Дмитрия Ульянова
Академическая
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м217
Арендатормеждународная сеть закусочных - ЧебурекМи
МАП180 000
ГАП2 160 000
Доходность, %9.09
Цена за м21 422 754, 49 15 365, 86 14 189, 18
23 760 000 руб.
256 610 $
236 959 €
Лот 558042
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м252
АрендаторСалон Красоты (2 мес АК, 3-6 мес 170.000, с 7 мес. МАП 240.000)
МАП240 000
ГАП2 880 000
Доходность, %12.05
Цена за м2460 500, 96 4 973, 45 4 592, 59
27 900 000 руб. - 14%
301 322 $ - 14%
278 248 € - 14%
23 900 000 руб.
258 122 $
238 355 €
Лот 558024
ул. Фестивальная
Речной вокзал
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м252
АрендаторКафе "Грин-Мил" и Табак (МАП 270.000)
МАП270 000
ГАП3 240 000
Доходность, %10.13
Цена за м2610 687, 02 6 595, 47 6 090, 40
32 000 000 руб.
345 603 $
319 137 €
Лот 558023
ул. Фестивальная
Речной вокзал
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м253
АрендаторАптека "Вита" (МАП 242.000)
МАП242 000
ГАП2 904 000
Доходность, %9.07
Цена за м2600 375, 23 6 484, 10 5 987, 56
32 000 000 руб.
345 603 $
319 137 €
Лот 557884
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м259
АрендаторOZON (МАП 105.840)
МАП105 840
ГАП1 270 080
Доходность, %8.88
Цена за м2243 197, 28 2 626, 55 2 425, 41
16 000 000 руб. - 11%
172 801 $ - 11%
159 569 € - 11%
14 300 000 руб.
154 441 $
142 614 €
Лот 558102
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м263
АрендаторБуханка: Первый год 100 000 тыс. Второй год 160 000 тыс, МАП -160 000 руб.
МАП160 000
ГАП1 920 000
Доходность, %10.00
Цена за м2302 839, 12 3 270, 69 3 020, 22
23 000 000 руб. - 17%
248 402 $ - 17%
229 380 € - 17%
19 200 000 руб.
207 362 $
191 482 €
Лот 556659
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м265
АрендаторАроматный Мир (64.7 кв.м МАП 105.000), Водяной автомат (МАП 5.000)
МАП110 000
ГАП1 320 000
Доходность, %7.52
Цена за м2271 251, 93 2 929, 54 2 705, 20
17 550 000 руб.
189 541 $
175 027 €
Лот 558094
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м269
АрендаторВкусвилл (МАП 1-й год 117.000, со 2-го года 140.000)
МАП140 000
ГАП1 680 000
Доходность, %6.72
Цена за м2362 318, 84 3 913, 07 3 613, 42
25 000 000 руб.
270 002 $
249 326 €
Лот 558110
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м269
Арендатор"Буханка" МАП 1 год: 140 000 руб. МАП со 2 года: 150 000 руб.
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %9.86
Цена за м2263 728, 32 2 848, 29 2 630, 17
18 250 000 руб.
197 101 $
182 008 €
Лот 554932
ул. Краснопрудная
Красносельская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м270
АрендаторШаурма "Бистро & Донер" (56, 7 кв.м) - МАП 250 000 руб.; Сигареты "Smoking Shop" (13, 4 кв.м) - МАП 120 000 руб.
МАП370 000
ГАП4 440 000
Доходность, %11.10
Цена за м2570 613, 41 6 162, 67 5 690, 75
40 000 000 руб.
432 003 $
398 921 €
Лот 556200
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м278
АрендаторКрасное и Белое (МАП 150.000)
МАП150 000
ГАП1 800 000
Доходность, %6.00
Цена за м2384 615, 38 4 153, 88 3 835, 78
30 000 000 руб.
324 002 $
299 191 €
Лот 558061
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м289
АрендаторБристоль (МАП 196.000)
МАП196 000
ГАП2 352 000
Доходность, %8.00
Цена за м2331 828, 44 3 583, 77 3 309, 34
29 400 000 руб.
317 522 $
293 207 €

Найдено объектов [20]
НачалоПред. 1 2 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: