Лот 557943
ул. Академика Варги
Тропарёво
| Тип объекта | Многофункциональный комплекс |
| Общая площадь м2 | 54050 |
| Арендатор | БЦ (общий МАП 27.152.389), ТЦ (общий МАП 11.288.736) |
| МАП | 38 441 125 |
| ГАП | 461 293 500 |
| Доходность, % | 19.22 |
| Цена за м2 | 44 403, 33 475, 20 445, 91 |
2 400 000 000 руб.
25 684 684 $
24 101 298 €
Лот 556039
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 2187 |
| Арендатор | Акватермальный комплекс "Термопарк" (МАП 1.800.000) |
| МАП | 1 800 000 |
| ГАП | 21 600 000 |
| Доходность, % | 18.00 |
| Цена за м2 | 54 867, 18 587, 19 550, 99 |
120 000 000 руб.
1 284 234 $
1 205 065 €
Лот 553787
пр-т. Ленинский, 123, корп. 1
Тропарево
| Общая площадь м2 | 36157 |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 55 314, 32 591, 97 555, 48 |
2 000 000 000 руб.
21 403 903 $
20 084 415 €
Лот 554107
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1956 |
| Арендатор | Пятерочка, Белорусский трикотаж, Канц.товары, Салон красоты, Магазин разливного пива, Ателье, Аптека, Почта России, Фитнес центр, Детский центр и другие |
| МАП | 1 396 916 |
| ГАП | 16 762 992 |
| Доходность, % | 13.41 |
| Цена за м2 | 63 905, 93 683, 92 641, 76 |
125 000 000 руб.
1 337 744 $
1 255 276 €
Лот 554033
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 885 |
| Арендатор | Фитнес-клуб «Статус». (МАП 476.400). с 01.11.23 МАП 505.000 |
| МАП | 505 000 |
| ГАП | 6 060 000 |
| Доходность, % | 9.95 |
| Цена за м2 | 68 798, 01 736, 27 690, 88 |
60 900 000 руб.
651 749 $
611 570 €
Лот 557527
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 847 |
| Арендатор | Супермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 570.000) |
| МАП | 570 000 |
| ГАП | 6 800 000 |
| Доходность, % | 10.30 |
| Цена за м2 | 77 922, 08 833, 92 782, 51 |
66 000 000 руб.
706 329 $
662 786 €
Лот 557562
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 766 |
| Арендатор | Верный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000 |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Доходность, % | 12.00 |
| Цена за м2 | 78 298, 32 837, 94 786, 29 |
60 000 000 руб.
642 117 $
602 532 €
Лот 557852
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 533 |
| Арендатор | Дикси (532.8 кв.м МАП 1-й и 2-й год – 380.000, с 3-го года – 4% рто не менее 410 000) |
| МАП | 410 000 |
| ГАП | 4 920 000 |
| Доходность, % | 11.18 |
| Цена за м2 | 82 582, 58 883, 79 829, 31 |
52 000 000 руб. - 15%
556 501 $ - 15%
522 195 € - 15%
44 000 000 руб.
470 886 $
441 857 €
Лот 556068
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1497 |
| Арендатор | Универмаг "Верный" (МАП 900.000), Автозапчасти (МАП 200.000), 500 кв.м вакантны. Текущий МАП 1.100.000 |
| МАП | 1 100 000 |
| ГАП | 13 200 000 |
| Доходность, % | 10.56 |
| Цена за м2 | 83 483, 60 893, 44 838, 36 |
125 000 000 руб.
1 337 744 $
1 255 276 €
Лот 557732
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 264 |
| Арендатор | Самокат (МАП 168.000 с 01.01.2024) |
| МАП | 162 000 |
| ГАП | 1 944 000 |
| Доходность, % | 8.64 |
| Цена за м2 | 85 227, 27 912, 10 855, 87 |
22 500 000 руб.
240 794 $
225 950 €
Лот 557760
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Общая площадь м2 | 1295 |
| Арендатор | Пятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 832.213) |
| МАП | 1 110 000 |
| ГАП | 13 320 000 |
| Доходность, % | 11.53 |
| Цена за м2 | 89 202, 97 954, 65 895, 79 |
115 500 000 руб.
1 236 075 $
1 159 875 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 2067 |
| Арендатор | Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000) |
| МАП | 1 750 000 |
| ГАП | 21 000 000 |
| Доходность, % | 11.05 |
| Цена за м2 | 91 938, 45 983, 92 923, 26 |
190 000 000 руб.
2 033 371 $
1 908 019 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
