Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
0
11
21
32
42
Общая площадь м2 
От
До
21
3646
7271
10895
14 520
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 549673
ул. Автозаводская
Автозаводская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2252
АрендаторФК Банк Открытие
МАП1 300 000
ГАП15 600 000
Доходность, %11.56
Цена за м2535 926, 96 7 537, 52 6 847, 94
135 000 000
1 898 702
1 724 995
Лот 553463
ул. Хабаровская
Щелковская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2160
Арендатор«Красное&Белое» — сеть магазинов Дом быта Магазин Цветов
МАП480 000
ГАП5 760 000
Доходность, %9.93
Цена за м2362 500 5 098, 37 4 631, 93
58 000 000
815 739
741 109
Лот 553462
пр-т. Ленинский
Университет
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2208
АрендаторСеть аптек "Горздрав"
МАП797 417, 78
ГАП9 568 992
Доходность, %9.76
Цена за м2471 380, 47 6 629, 71 6 023, 18
98 000 000
1 378 317
1 252 219
Лот 552237
ул. Новочерёмушкинская, 58
Новые Черемушки
Тип объектаТорговое помещение, Торговое помещение
Общая площадь м2382
АрендаторПятерочка
МАП1 150 000
ГАП13 800 000
Доходность, %11.00
Цена за м2328 534, 03 4 620, 65 4 197, 92
125 500 000
1 765 090
1 603 606
Лот 552051
ул. Покровка
Китай-город
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2363
АрендаторБар Roomer
МАП943 493, 25
ГАП11 400 000
Доходность, %8.14
Цена за м2386 206, 90 5 431, 79 4 934, 85
140 000 000
1 969 024
1 788 884
Лот 549834
пер. Трубниковский
Смоленская (Арбатско-Покровская линия)
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь м2568
АрендаторКлиника "Профессионал"
МАП1 400 000
ГАП16 800 000
Доходность, %10.18
Цена за м2290 492, 96 4 085, 63 3 711, 84
165 000 000
2 320 636
2 108 327
Лот 549577
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2128
АрендаторВинный магазин
МАП450 000
ГАП5 400 000
Доходность, %7.20
Цена за м2588 235, 29 8 273, 21 7 516, 32
75 000 000
1 054 835
958 331
Лот 549561
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м271
АрендаторАптека "Дежурные аптеки".
МАП756 000
ГАП9 072 000
Доходность, %10.67
Цена за м21 203 966, 01 16 933, 13 15 383, 96
85 000 000
1 195 479
1 086 108
Лот 549410
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м235
АрендаторМТС
МАП478 690
ГАП5 744 280
Доходность, %11.11
Цена за м21 481 375, 36 20 834, 74 18 928, 63
51 700 000
727 133
660 609
Лот 549314
ул. Карачаровская 2-я, 1
Авиамоторная
Тип объектаТорговое помещение, Торговое помещение
Общая площадь м2871
АрендаторПятерочка
МАП1 075 721, 53
ГАП12 908 658, 36
Доходность, %11.12
Цена за м2133 356, 31 1 875, 58 1 703, 99
116 100 000
1 632 884
1 483 496
Лот 549301
ул. Покровка
Чистые пруды
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м264
Арендатораптека Планета Здоровья
МАП768 652
ГАП9 223 824
Доходность, %9.51
Цена за м21 525 157, 23 21 450, 51 19 488, 06
97 000 000
1 364 253
1 239 441
Лот 549270
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2389
Арендатор"ВкусВилл"
МАП800 000
ГАП9 600 000
Доходность, %11.16
Цена за м2221 079, 69 3 109, 37 2 824, 90
86 000 000
1 209 544
1 098 886

Найдено объектов [52]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Арендный бизнес в Москве

Один из наиболее действенных способов получения гарантированного и высокого дохода — арендный бизнес. Он остается актуальным даже в условиях кризиса: коммерческие помещения по-прежнему востребованы, меняется лишь структура спроса.

Готовый арендный бизнес: основные моменты

Речь идет о коммерческих объектах, торговых и офисных помещениях, которые сдаются на протяжении нескольких лет. Наиболее привлекательна недвижимость с постоянными арендаторами, которые заключают долгосрочные договоры.  Решение купить готовый арендный бизнес избавляет от необходимости тратить время, силы и средства на поиск надежных арендаторов. Известно, что такой поиск может занять не один месяц, особенно если учитывать избыток предложений на рынке в условиях достаточно ограниченного спроса.

Арендный бизнес - недвижимость, которая пользуется спросом

Определяясь с выбором и покупкой коммерческого объекта, который планируется сдавать, следует внимательно оценивать все его характеристики - площадь, расположение, наличие или отсутствие ремонта, назначения. Желательно заранее изучить рынок, оценить структуру спроса - это поможет понять, какие объекты привлекают потенциальных арендаторов.
Если потенциального покупателя привлекает арендный торговый бизнес, ему имеет смысл рассмотреть помещения в крупных и известных ТЦ, расположенных в местах с высоким пешеходным, автомобильным трафиком. Привлекательны помещения на первых этажах первых линий домов оживленных столичных улиц, проспектов.  

 Обязательным требованиям арендаторов такой недвижимости остается качественный ремонт в офисе, возможность для подключения оргтехники или ее наличие. Что касается бизнес-центров, то спросом пользуются предложения в районах, граничащих с центром Москвы. Важное условие - наличие удобных подъездных путей, пешая доступность от станций метро, а также наличие парковки для сотрудников и посетителей.  
Несколько лет назад многие крупные компании начали переезжать за МКАД, и некоторые районы Московской области сегодня имеют статус деловых центров. В силу более демократичной стоимости, офисы за пределами МКАД пользуются высоким спросом, так что готовый арендный бизнес в московской области принесет гарантированный и стабильный доход своему владельцу.

Покупка готового арендного бизнеса: с чего начать

Это важный шаг, к которому следует подготовиться. Он связан с рядом рисков, однако их можно избежать, доверив поиски подходящего решения профессионалам. Дальновидные потенциальные покупатели предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости, специалисты которых прекрасно ориентируются на рынке аренды, располагают внушительной базой объектов. 
Среди самых известных столичных агентств недвижимости - «Дельта Эстейт». С учетом всех пожеланий клиента и его планов, специалисты «Дельта Эстейт» подберут оптимальные варианты, и помогут ему выбрать и купить арендный бизнес, который будет приносить гарантированный и высокий доход.