Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
0
6
12
17
23
Общая площадь м2 
От
До
21
4015
8009
12002
15 996
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 549673
ул. Автозаводская
Автозаводская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2252
АрендаторФК Банк Открытие
МАП1 300 000
ГАП15 600 000
Доходность, %10.40
Цена за м2595 474, 39 9 241, 82 8 190, 92
150 000 000
2 328 014
2 063 294
Лот 552581
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2301
АрендаторАроматный мир
МАП1 067 073
ГАП12 804 876
Доходность, %10.00
Цена за м2424 966, 80 6 595, 52 5 845, 54
128 000 000
1 986 572
1 760 677
Лот 552550
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2120
Арендаторкрасная икра
МАП1 850 000
ГАП22 200 000
Доходность, %11.68
Цена за м21 578 073, 09 24 491, 84 21 706, 85
190 000 000
2 948 818
2 613 505
Лот 552237
ул. Новочерёмушкинская, 58
Новые Черемушки
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2256
АрендаторСетевой магазин "Мясновъ"
МАП1 110 633, 33
ГАП12 000 000
Доходность, %11.85
Цена за м2395 000 6 130, 44 5 433, 34
101 238 500
1 571 231
1 392 565
Лот 552152
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2195
АрендаторАптека (40.3 кв.м) 300 000 руб/мес; Алкомаркет (155 кв.м) 500 000 руб/мес
МАП800 000
ГАП9 600 000
Доходность, %14.77
Цена за м2332 821, 30 5 165, 42 4 578, 05
65 000 000
1 008 806
894 094
Лот 552137
ул. Хабаровская
Щелковская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2174
АрендаторPizza Hut и салон Столыпин
МАП480 000
ГАП5 760 000
Доходность, %9.93
Цена за м2333 333, 33 5 173, 36 4 585, 10
58 000 000
900 165
797 807
Лот 552051
ул. Покровка
Китай-город
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2363
АрендаторБар Roomer
МАП943 493, 25
ГАП11 400 000
Доходность, %8.14
Цена за м2386 206, 90 5 993, 97 5 312, 39
140 000 000
2 172 813
1 925 741
Лот 551964
ул. Скобелевская
Улица Скобелевская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2573
АрендаторПятерочка
МАП2 310 003, 66
ГАП27 720 000
Доходность, %11.09
Цена за м2436 300, 17 6 771, 42 6 001, 44
250 000 000
3 880 023
3 438 823
Лот 550933
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2921
АрендаторУнивермаг "Стоп цена"
МАП2 600 000
ГАП31 200 000
Доходность, %9.77
Цена за м2346 730, 39 5 381, 29 4 769, 38
319 200 000
4 954 014
4 390 689
Лот 550932
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2574
Арендаторсупермаркет "Стоп цена"
МАП1 550 000
ГАП18 600 000
Доходность, %9.99
Цена за м2324 446, 77 5 035, 44 4 462, 86
186 200 000
2 889 841
2 561 235
Лот 550832
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м241
Арендаторсеть кафе корейской кухни «CHOI»
МАП240 000
ГАП2 880 000
Доходность, %9.63
Цена за м2732 843, 14 11 373, 79 10 080, 47
29 900 000
464 051
411 283
Лот 550566
Тип объектаТорговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м24863
АрендаторПомещения сданы в аренду на 78, 3% GLA (2 978, 4 кв. м ). Текущие арендаторы: Цоколь и часть 1 этажа - супермаркет «Виктория» 1 этаж - Аптека Горздрав, Зоомагазин 4 Лапы, Теле2, Сбербанк, Папа Джонс, Лига Ставок 2 этаж - Детский мир
МАП10 222 866, 80
ГАП75 128 000
Доходность, %16.80
Цена за м2150 100, 75 2 329, 58 2 064, 68
729 999 988
11 329 668
10 041 362

Найдено объектов [76]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Арендный бизнес в Москве

Один из наиболее действенных способов получения гарантированного и высокого дохода — арендный бизнес. Он остается актуальным даже в условиях кризиса: коммерческие помещения по-прежнему востребованы, меняется лишь структура спроса.

Готовый арендный бизнес: основные моменты

Речь идет о коммерческих объектах, торговых и офисных помещениях, которые сдаются на протяжении нескольких лет. Наиболее привлекательна недвижимость с постоянными арендаторами, которые заключают долгосрочные договоры.  Решение купить готовый арендный бизнес избавляет от необходимости тратить время, силы и средства на поиск надежных арендаторов. Известно, что такой поиск может занять не один месяц, особенно если учитывать избыток предложений на рынке в условиях достаточно ограниченного спроса.

Арендный бизнес - недвижимость, которая пользуется спросом

Определяясь с выбором и покупкой коммерческого объекта, который планируется сдавать, следует внимательно оценивать все его характеристики - площадь, расположение, наличие или отсутствие ремонта, назначения. Желательно заранее изучить рынок, оценить структуру спроса - это поможет понять, какие объекты привлекают потенциальных арендаторов.
Если потенциального покупателя привлекает арендный торговый бизнес, ему имеет смысл рассмотреть помещения в крупных и известных ТЦ, расположенных в местах с высоким пешеходным, автомобильным трафиком. Привлекательны помещения на первых этажах первых линий домов оживленных столичных улиц, проспектов.  

 Обязательным требованиям арендаторов такой недвижимости остается качественный ремонт в офисе, возможность для подключения оргтехники или ее наличие. Что касается бизнес-центров, то спросом пользуются предложения в районах, граничащих с центром Москвы. Важное условие - наличие удобных подъездных путей, пешая доступность от станций метро, а также наличие парковки для сотрудников и посетителей.  
Несколько лет назад многие крупные компании начали переезжать за МКАД, и некоторые районы Московской области сегодня имеют статус деловых центров. В силу более демократичной стоимости, офисы за пределами МКАД пользуются высоким спросом, так что готовый арендный бизнес в московской области принесет гарантированный и стабильный доход своему владельцу.

Покупка готового арендного бизнеса: с чего начать

Это важный шаг, к которому следует подготовиться. Он связан с рядом рисков, однако их можно избежать, доверив поиски подходящего решения профессионалам. Дальновидные потенциальные покупатели предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости, специалисты которых прекрасно ориентируются на рынке аренды, располагают внушительной базой объектов. 
Среди самых известных столичных агентств недвижимости - «Дельта Эстейт». С учетом всех пожеланий клиента и его планов, специалисты «Дельта Эстейт» подберут оптимальные варианты, и помогут ему выбрать и купить арендный бизнес, который будет приносить гарантированный и высокий доход.