Лот 558185
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 371 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 350.000 1-й год, со 2-го года не менее 500.000) |
МАП | 500 000 |
ГАП | 6 000 000 |
Доходность, % | 8.33 |
Цена за м2 | 193 861, 07 2 060, 33 1 928, 36 |
72 000 000 руб.
765 207 $
716 193 €
Лот 558110
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 69 |
Арендатор | "Буханка" МАП 1 год: 140 000 руб. МАП со 2 года: 150 000 руб. |
МАП | 150 000 |
ГАП | 1 800 000 |
Доходность, % | 9.86 |
Цена за м2 | 263 728, 32 2 802, 87 2 623, 34 |
18 250 000 руб.
193 959 $
181 535 €
Лот 558102
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 63 |
Арендатор | Буханка: Первый год 100 000 тыс. Второй год 160 000 тыс, МАП -160 000 руб. |
МАП | 160 000 |
ГАП | 1 920 000 |
Доходность, % | 10.00 |
Цена за м2 | 302 839, 12 3 218, 54 3 012, 38 |
23 000 000 руб. - 17%
244 441 $ - 17%
228 784 € - 17%
19 200 000 руб.
204 055 $
190 985 €
Лот 558092
Кавказский бульвар
Кантемировская
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 114 |
Арендатор | Винлаб 300.000, Не дым - 100.000 |
МАП | 400 000 |
ГАП | 4 800 000 |
Доходность, % | 9.09 |
Цена за м2 | 461 942, 26 4 909, 46 4 595 |
57 000 000 руб. - 7%
605 789 $ - 7%
566 986 € - 7%
52 800 000 руб.
561 152 $
525 208 €
Лот 558091
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 1028 |
Арендатор | Перекресток (МАП 7% рто не менее 2.700.000) |
МАП | 2 700 000 |
ГАП | 32 400 000 |
Доходность, % | 9.39 |
Цена за м2 | 335 733, 75 3 568, 14 3 339, 58 |
345 000 000 руб.
3 666 616 $
3 431 757 €
Лот 558090
ул. Профсоюзная
Беляево
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 23 |
Арендатор | Сеть кофеен «One Price Coffee» |
МАП | 350 000 |
ГАП | 4 200 000 |
Доходность, % | 9.09 |
Цена за м2 | 2 044 247, 79 21 726, 01 20 334, 38 |
46 200 000 руб.
491 008 $
459 557 €
Лот 558076
ул. Весёлая, 2
Царицыно
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 492 |
Арендатор | "Вкусно и точка" |
МАП | 1 500 000 |
ГАП | 18 000 000 |
Доходность, % | 11.25 |
Цена за м2 | 325 203, 25 3 456, 22 3 234, 84 |
160 000 000 руб.
1 700 460 $
1 591 539 €
Лот 558072
ул. Арбат, 25/36
Арбатская
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 476 |
Арендатор | Аптека Ригла, УЛАНБАТОР-одежда из шерсти и кашемира из Монголии. АRТVАILЕТ-мастер-классы. Общий МАП: 1 566 600 руб/мес |
МАП | 1 566 600 |
ГАП | 18 800 000 |
Доходность, % | 8.00 |
Цена за м2 | 494 008, 83 5 250, 26 4 913, 97 |
235 000 000 руб.
2 497 550 $
2 337 573 €
Лот 558061
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 89 |
Арендатор | Бристоль (МАП 196.000) |
МАП | 196 000 |
ГАП | 2 352 000 |
Доходность, % | 8.00 |
Цена за м2 | 331 828, 44 3 526, 63 3 300, 74 |
29 400 000 руб.
312 459 $
292 445 €
Лот 558057
Тип объекта | Торговое здание |
Общая площадь м2 | 531 |
Арендатор | Магнит (501.2 кв.м МАП 725.000) , Пивной (30 кв.м МАП 60.000) |
МАП | 785 000 |
ГАП | 9 420 000 |
Доходность, % | 11.08 |
Цена за м2 | 160 015, 06 1 700, 62 1 591, 69 |
85 000 000 руб.
903 369 $
845 505 €
Лот 558042
Александры Монаховой
Коммунарка
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 52 |
Арендатор | Салон Красоты (2 мес АК, 3-6 мес 170.000, с 7 мес. МАП 240.000) |
МАП | 240 000 |
ГАП | 2 880 000 |
Доходность, % | 12.05 |
Цена за м2 | 460 500, 96 4 894, 15 4 580, 66 |
27 900 000 руб. - 14%
296 518 $ - 14%
277 525 € - 14%
23 900 000 руб.
254 006 $
237 736 €
Лот 558038
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 102 |
Арендатор | Аптека "Планета Здоровья" (МАП 300.000) |
МАП | 300 000 |
ГАП | 3 600 000 |
Доходность, % | 9.00 |
Цена за м2 | 392 541, 71 4 171, 88 3 904, 66 |
40 000 000 руб.
425 115 $
397 885 €
Арендный бизнес в Москве
Один из наиболее действенных способов получения гарантированного и высокого дохода — арендный бизнес. Он остается актуальным даже в условиях кризиса: коммерческие помещения по-прежнему востребованы, меняется лишь структура спроса.Готовый арендный бизнес: основные моменты
Речь идет о коммерческих объектах, торговых и офисных помещениях, которые сдаются на протяжении нескольких лет. Наиболее привлекательна недвижимость с постоянными арендаторами, которые заключают долгосрочные договоры. Решение купить готовый арендный бизнес избавляет от необходимости тратить время, силы и средства на поиск надежных арендаторов. Известно, что такой поиск может занять не один месяц, особенно если учитывать избыток предложений на рынке в условиях достаточно ограниченного спроса.Арендный бизнес - недвижимость, которая пользуется спросом
Определяясь с выбором и покупкой коммерческого объекта, который планируется сдавать, следует внимательно оценивать все его характеристики - площадь, расположение, наличие или отсутствие ремонта, назначения. Желательно заранее изучить рынок, оценить структуру спроса - это поможет понять, какие объекты привлекают потенциальных арендаторов.Если потенциального покупателя привлекает арендный торговый бизнес, ему имеет смысл рассмотреть помещения в крупных и известных ТЦ, расположенных в местах с высоким пешеходным, автомобильным трафиком. Привлекательны помещения на первых этажах первых линий домов оживленных столичных улиц, проспектов.
Обязательным требованиям арендаторов такой недвижимости остается качественный ремонт в офисе, возможность для подключения оргтехники или ее наличие. Что касается бизнес-центров, то спросом пользуются предложения в районах, граничащих с центром Москвы. Важное условие - наличие удобных подъездных путей, пешая доступность от станций метро, а также наличие парковки для сотрудников и посетителей.
Несколько лет назад многие крупные компании начали переезжать за МКАД, и некоторые районы Московской области сегодня имеют статус деловых центров. В силу более демократичной стоимости, офисы за пределами МКАД пользуются высоким спросом, так что готовый арендный бизнес в московской области принесет гарантированный и стабильный доход своему владельцу.
Покупка готового арендного бизнеса: с чего начать
Это важный шаг, к которому следует подготовиться. Он связан с рядом рисков, однако их можно избежать, доверив поиски подходящего решения профессионалам. Дальновидные потенциальные покупатели предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости, специалисты которых прекрасно ориентируются на рынке аренды, располагают внушительной базой объектов.Среди самых известных столичных агентств недвижимости - «Дельта Эстейт». С учетом всех пожеланий клиента и его планов, специалисты «Дельта Эстейт» подберут оптимальные варианты, и помогут ему выбрать и купить арендный бизнес, который будет приносить гарантированный и высокий доход.