Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
0
6
12
17
23
Общая площадь м2 
От
До
21
4015
8009
12002
15 996
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 549673
ул. Автозаводская
Автозаводская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2252
АрендаторФК Банк Открытие
МАП1 300 000
ГАП15 600 000
Доходность, %10.40
Цена за м2595 474, 39 9 254, 33 8 381, 03
150 000 000
2 331 165
2 111 180
Лот 552550
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2120
Арендаторкрасная икра
МАП1 850 000
ГАП22 200 000
Доходность, %11.68
Цена за м21 578 073, 09 24 525 22 210, 65
190 000 000
2 952 809
2 674 162
Лот 552237
ул. Новочерёмушкинская, 58
Новые Черемушки
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2256
АрендаторСетевой магазин "Мясновъ"
МАП1 110 633, 33
ГАП12 000 000
Доходность, %11.85
Цена за м2395 000 6 138, 74 5 559, 44
101 238 500
1 573 358
1 424 885
Лот 552137
ул. Хабаровская
Щелковская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2174
АрендаторPizza Hut и салон Столыпин
МАП480 000
ГАП5 760 000
Доходность, %10.29
Цена за м2321 839, 08 5 001, 73 4 529, 74
56 000 000
870 302
788 174
Лот 552051
ул. Покровка
Китай-город
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2363
АрендаторБар Roomer
МАП943 493, 25
ГАП11 400 000
Доходность, %8.14
Цена за м2386 206, 90 6 002, 08 5 435, 68
140 000 000
2 175 754
1 970 435
Лот 551964
ул. Скобелевская
Улица Скобелевская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2573
АрендаторПятерочка
МАП2 310 003, 66
ГАП27 720 000
Доходность, %11.09
Цена за м2436 300, 17 6 780, 59 6 140, 72
250 000 000
3 885 276
3 518 634
Лот 550933
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2921
АрендаторУнивермаг "Стоп цена"
МАП2 600 000
ГАП31 200 000
Доходность, %9.77
Цена за м2346 730, 39 5 388, 57 4 880, 07
319 200 000
4 960 720
4 492 592
Лот 550932
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2574
Арендаторсупермаркет "Стоп цена"
МАП1 550 000
ГАП18 600 000
Доходность, %9.99
Цена за м2324 446, 77 5 042, 26 4 566, 44
186 200 000
2 893 753
2 620 679
Лот 550566
Тип объектаТорговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м24863
АрендаторПомещения сданы в аренду на 78, 3% GLA (2 978, 4 кв. м ). Текущие арендаторы: Цоколь и часть 1 этажа - супермаркет «Виктория» 1 этаж - Аптека Горздрав, Зоомагазин 4 Лапы, Теле2, Сбербанк, Папа Джонс, Лига Ставок 2 этаж - Детский мир
МАП10 222 866, 80
ГАП75 128 000
Доходность, %16.80
Цена за м2150 100, 75 2 332, 73 2 112, 60
729 999 988
11 345 005
10 274 411
Лот 549834
пер. Трубниковский
Смоленская (Арбатско-Покровская линия)
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь м2568
АрендаторКлиника "Профессионал"
МАП1 400 000
ГАП16 800 000
Доходность, %10.18
Цена за м2290 492, 96 4 514, 58 4 088, 55
165 000 000
2 564 282
2 322 298
Лот 549577
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2128
АрендаторВинный магазин
МАП451 771, 71
ГАП5 400 000
Доходность, %6.75
Цена за м2627 450, 98 9 751, 28 8 831, 08
80 000 000
1 243 288
1 125 963
Лот 549561
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м271
АрендаторАптека "Дежурные аптеки".
МАП756 000
ГАП9 072 000
Доходность, %10.55
Цена за м21 218 130, 31 18 931, 09 17 144, 62
86 000 000
1 336 535
1 210 410

Найдено объектов [69]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Арендный бизнес в Москве

Один из наиболее действенных способов получения гарантированного и высокого дохода — арендный бизнес. Он остается актуальным даже в условиях кризиса: коммерческие помещения по-прежнему востребованы, меняется лишь структура спроса.

Готовый арендный бизнес: основные моменты

Речь идет о коммерческих объектах, торговых и офисных помещениях, которые сдаются на протяжении нескольких лет. Наиболее привлекательна недвижимость с постоянными арендаторами, которые заключают долгосрочные договоры.  Решение купить готовый арендный бизнес избавляет от необходимости тратить время, силы и средства на поиск надежных арендаторов. Известно, что такой поиск может занять не один месяц, особенно если учитывать избыток предложений на рынке в условиях достаточно ограниченного спроса.

Арендный бизнес - недвижимость, которая пользуется спросом

Определяясь с выбором и покупкой коммерческого объекта, который планируется сдавать, следует внимательно оценивать все его характеристики - площадь, расположение, наличие или отсутствие ремонта, назначения. Желательно заранее изучить рынок, оценить структуру спроса - это поможет понять, какие объекты привлекают потенциальных арендаторов.
Если потенциального покупателя привлекает арендный торговый бизнес, ему имеет смысл рассмотреть помещения в крупных и известных ТЦ, расположенных в местах с высоким пешеходным, автомобильным трафиком. Привлекательны помещения на первых этажах первых линий домов оживленных столичных улиц, проспектов.  

 Обязательным требованиям арендаторов такой недвижимости остается качественный ремонт в офисе, возможность для подключения оргтехники или ее наличие. Что касается бизнес-центров, то спросом пользуются предложения в районах, граничащих с центром Москвы. Важное условие - наличие удобных подъездных путей, пешая доступность от станций метро, а также наличие парковки для сотрудников и посетителей.  
Несколько лет назад многие крупные компании начали переезжать за МКАД, и некоторые районы Московской области сегодня имеют статус деловых центров. В силу более демократичной стоимости, офисы за пределами МКАД пользуются высоким спросом, так что готовый арендный бизнес в московской области принесет гарантированный и стабильный доход своему владельцу.

Покупка готового арендного бизнеса: с чего начать

Это важный шаг, к которому следует подготовиться. Он связан с рядом рисков, однако их можно избежать, доверив поиски подходящего решения профессионалам. Дальновидные потенциальные покупатели предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости, специалисты которых прекрасно ориентируются на рынке аренды, располагают внушительной базой объектов. 
Среди самых известных столичных агентств недвижимости - «Дельта Эстейт». С учетом всех пожеланий клиента и его планов, специалисты «Дельта Эстейт» подберут оптимальные варианты, и помогут ему выбрать и купить арендный бизнес, который будет приносить гарантированный и высокий доход.