Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
0
5
10
15
20
Общая площадь м2 
От
До
17
4012
8007
12001
15 996
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Номер лота549676
Доходность, %10.00
Общая площадь м2556
Тип объектаТорговое помещение
ОкругЮАО
МетроКантемировская (10 мин. пешком, 1 мин. на транспорте)
Цена за м2248 380, 13 3 738, 77 3 294, 65
МАП1 150 000, 00
ГАП13 800 000, 00
АрендаторСупермаркет Пятерочка
138 000 000
2 077 259
1 830 506
Номер лота549673
Доходность, %10.40
Общая площадь м2252
Тип объектаТорговое помещение
ОкругЮАО
МетроАвтозаводская (6 мин. пешком, 1 мин. на транспорте)
Цена за м2595 474, 39 8 963, 44 7 898, 69
МАП1 300 000, 00
ГАП15 600 000, 00
АрендаторБанк. Траст (Открытие)
150 000 000
2 257 890
1 989 680
Номер лота549334
Доходность, %10.00
Общая площадь м2361
Тип объектаТорговое помещение
ОкругЗАО
МетроЮго-Западная (12 мин. пешком, 3 мин. на транспорте)
Цена за м2298 920, 56 4 499, 53 3 965, 04
МАП900 000, 00
ГАП10 800 000, 00
АрендаторБыстрое питание KFC
108 000 000
1 625 681
1 432 570
Номер лота552237
Доходность, %11.85
Общая площадь м2256
Тип объектаТорговое помещение
ОкругЮЗАО
МетроНовые Черемушки (5 мин. пешком)
Цена за м2395 000, 00 5 945, 78 5 239, 49
МАП1 110 633, 33
ГАП12 000 000, 00
АрендаторСетевой магазин "Мясновъ"
101 238 500
1 523 903
1 342 882
Номер лота552152
Доходность, %14.77
Общая площадь м2195
Тип объектаТорговое помещение
ОкругЮАО
МетроТульская (5 мин. пешком)
Цена за м2332 821, 30 5 009, 83 4 414, 72
МАП800 000, 00
ГАП9 600 000, 00
АрендаторАптека (40.3 кв.м) 300 000 руб/мес; Алкомаркет (155 кв.м) 500 000 руб/мес
65 000 000
978 419
862 195
Номер лота552137
Доходность, %9.93
Общая площадь м2174
Тип объектаТорговое помещение
ОкругВАО
МетроЩелковская
Цена за м2333 333, 33 5 017, 53 4 421, 51
МАП480 000, 00
ГАП5 760 000, 00
АрендаторPizza Hut и салон Столыпин
58 000 000
873 051
769 343
Номер лота552051
Доходность, %8.09
Общая площадь м2363
Тип объектаТорговое помещение
ОкругЦАО
МетроКитай-город (5 мин. пешком)
Цена за м2386 206, 90 5 813, 42 5 122, 85
МАП943 493, 25
ГАП11 400 000, 00
АрендаторБар Roomer
140 000 000
2 107 364
1 857 035
Номер лота552050
Доходность, %13.33
Общая площадь м2766
Тип объектаПомещение свободного назначения
ОкругСВАО
МетроБутырская (1 мин. пешком)
Цена за м2189 295, 04 2 849, 38 2 510, 91
МАП1 611 086, 08
ГАП19 333 033, 00
АрендаторЯндекс Такси
145 000 000
2 182 627
1 923 358
Номер лота551964
Доходность, %11.09
Общая площадь м2573
Тип объектаТорговое помещение
ОкругЮЗАО
МетроУлица Скобелевская
Цена за м2436 300, 17 6 567, 45 5 787, 32
МАП2 310 003, 66
ГАП27 720 000, 00
АрендаторПятерочка
250 000 000
3 763 150
3 316 134
Номер лота551595
Доходность, %15.25
Общая площадь м2277
Тип объектаПомещение свободного назначения
ОкругЦАО
МетроБелорусская
Цена за м2212 996, 39 3 206, 15 2 825, 30
МАП750 000, 00
ГАП9 000 000, 00
АрендаторПапа Джонс
59 000 000
888 103
782 608
Номер лота550933
Доходность, %9.77
Общая площадь м2921
Тип объектаТорговое помещение
ОкругСЗАО
МетроМитино (1 мин. пешком)
Цена за м2346 730, 39 5 219, 19 4 599, 22
МАП2 600 000, 00
ГАП31 200 000, 00
АрендаторУнивермаг "Стоп цена"
319 200 000
4 804 790
4 234 039
Номер лота550932
Доходность, %9.99
Общая площадь м2574
Тип объектаТорговое помещение
ОкругСЗАО
МетроМитино (1 мин. пешком)
Цена за м2324 446, 77 4 883, 77 4 303, 64
МАП1 550 000, 00
ГАП18 600 000, 00
Арендаторсупермаркет "Стоп цена"
186 200 000
2 802 794
2 469 856

Найдено объектов [161]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Арендный бизнес в Москве

Один из наиболее действенных способов получения гарантированного и высокого дохода — арендный бизнес. Он остается актуальным даже в условиях кризиса: коммерческие помещения по-прежнему востребованы, меняется лишь структура спроса.

Готовый арендный бизнес: основные моменты

Речь идет о коммерческих объектах, торговых и офисных помещениях, которые сдаются на протяжении нескольких лет. Наиболее привлекательна недвижимость с постоянными арендаторами, которые заключают долгосрочные договоры.  Решение купить готовый арендный бизнес избавляет от необходимости тратить время, силы и средства на поиск надежных арендаторов. Известно, что такой поиск может занять не один месяц, особенно если учитывать избыток предложений на рынке в условиях достаточно ограниченного спроса.

Арендный бизнес - недвижимость, которая пользуется спросом

Определяясь с выбором и покупкой коммерческого объекта, который планируется сдавать, следует внимательно оценивать все его характеристики - площадь, расположение, наличие или отсутствие ремонта, назначения. Желательно заранее изучить рынок, оценить структуру спроса - это поможет понять, какие объекты привлекают потенциальных арендаторов.
Если потенциального покупателя привлекает арендный торговый бизнес, ему имеет смысл рассмотреть помещения в крупных и известных ТЦ, расположенных в местах с высоким пешеходным, автомобильным трафиком. Привлекательны помещения на первых этажах первых линий домов оживленных столичных улиц, проспектов.  

 Обязательным требованиям арендаторов такой недвижимости остается качественный ремонт в офисе, возможность для подключения оргтехники или ее наличие. Что касается бизнес-центров, то спросом пользуются предложения в районах, граничащих с центром Москвы. Важное условие - наличие удобных подъездных путей, пешая доступность от станций метро, а также наличие парковки для сотрудников и посетителей.  
Несколько лет назад многие крупные компании начали переезжать за МКАД, и некоторые районы Московской области сегодня имеют статус деловых центров. В силу более демократичной стоимости, офисы за пределами МКАД пользуются высоким спросом, так что готовый арендный бизнес в московской области принесет гарантированный и стабильный доход своему владельцу.

Покупка готового арендного бизнеса: с чего начать

Это важный шаг, к которому следует подготовиться. Он связан с рядом рисков, однако их можно избежать, доверив поиски подходящего решения профессионалам. Дальновидные потенциальные покупатели предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости, специалисты которых прекрасно ориентируются на рынке аренды, располагают внушительной базой объектов. 
Среди самых известных столичных агентств недвижимости - «Дельта Эстейт». С учетом всех пожеланий клиента и его планов, специалисты «Дельта Эстейт» подберут оптимальные варианты, и помогут ему выбрать и купить арендный бизнес, который будет приносить гарантированный и высокий доход.